全澳房市放緩，阿德萊德卻逆勢上揚，成全澳最火房市（看新聞攝影）
據澳洲金融評論報導，CoreLogic的數據顯示，澳洲房地產市場已經放緩，全國的拍賣清盤率遠遠低於去年同期。但南澳首府阿德萊德卻逆勢而上，成為全澳最炙手可熱的市場。
截止3月20日的一周里，悉尼舉辦了1005個拍賣，清盤率只有不到70%，去年同期為85%，但悉尼房價價格仍然強勁。墨爾本的情況類似，有1500套房產拍賣，只有68.9%的清盤率，比2021年下降了10個百分點。布里斯班的拍賣清盤率也開始走下坡路，下降到61%。
CoreLogic表示，全澳的平均拍賣清盤率為69.8%，連續第三周低於70%。
在這種情況下，阿德萊德異軍突起，當周的拍賣清盤率為83.6%。
Harcourts Sheppard Property的當地中介和拍賣師Mark Sheppard說，州際移民是需求增加的主要催化劑。
Sheppard估計，當周有20%的競標者來自州際或海外，而在COVID-19出現之前「幾乎沒有「。他說，在19日對24 Jellicoe Ave, Kings Park的拍賣中，四個競標者中有兩個來自外州，儘管該房產以231萬元的價格賣給了一個本地投資者。
海外買家在悉尼Seaforth的Ellery Parade 23號的五居室房屋拍賣中也發揮了主導作用，該房屋以810萬澳元的價格被一個當地家庭買走，指導價格為750萬元。
Black Diamondz的經紀人Monika Tu說：「我們收到了數以千計的詢問，其中來自新加坡和香港的興趣最強烈。」
在墨爾本，Morell & Koren的買家代理Emma Bloom說，現在市場的特點是缺乏競爭，往往只有一個人在競標，成為「一馬當前」的競賽。
責任編輯：張茹
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更新於 ：2024-12-19 01:50 文/清簫 今天繼續講《古文辭類纂》。上期講了姚鼐在此書序目中所謂的神、理、氣、味、格、律、聲、色，這是序目里最關鍵的部份。下面我會結合該序目以及不同文體的範文，帶大家一起欣賞古文，提升鑒賞與寫作水平。古文有些寫法在現代依然不過時，取決於學者怎樣運用。希望能幫到大家。 《古文辭類纂》序目最關鍵的一段是：「凡文之體類十三，而所以為文者八，曰：神、理、氣、味、格、律、聲、色。神、理、氣、味者，文之精也；格、律、聲、色者，文之粗也。然苟舍其粗，則精者亦胡以寓焉。學者之於古人，必始而遇其粗，中而遇其精，終則御其精者而遺其粗者。」一是簡介古文分類，二是概述構成一篇文章的神、理、氣、味、格、律、聲、色。現在我們簡單回顧一下此書的13個文體類別：論辨、序跋、奏議、書說、贈序、詔令、傳狀、碑誌、雜記、箴銘、頌讚、辭賦、哀祭。這13類文體或許乍看難以理解，我們不妨進一步歸納，其實可以歸為三大類： 1、說理（論辨、序跋、奏議、書說、贈序、詔令） 2、記事（傳狀、碑誌、雜記） 3、抒情（箴銘、頌讚、辭賦、哀祭） 這樣是不是更加簡單清晰了？論辨、序跋、奏議、書說、贈序、詔令之文以理為主；傳狀、碑誌、雜記以事為主；箴銘、頌讚、辭賦、哀祭主寫情。透過姚鼐所列文體的順序，可知他認為學文應當先學議論文，後學敘事文，最後學對辭藻精美要求較高的抒情文。我們試分析他如此安排的原因：無論是否能成為文學家，都要條理清晰，明辨是非，所以議論文是基礎。記事文比議論文稍難一點，比如給一個人作傳，或寫墓志銘，至少要對此人的生平全面了解，並在諸多大小事中取捨，挑出最重要的事，且次序嚴謹，還要真實，所以很考驗功底。至於頌讚、辭賦、哀祭等重在抒情的文體，寫作難度更大，但即使寫得不好也沒關係，至少前面已經學會寫最重要的議論文和記事文。 （圖：Adobe Stock） 再來看《古文辭類纂》所選文章的朝代比例。其中，先秦文佔11%；兩漢文佔20%；六朝文佔1%；唐宋文佔59%；明文佔5%；清文佔4%。唐宋文比例最大，在唐宋文中，大多數都是八大家的作品，即韓愈、柳宗元、歐陽修、蘇洵、蘇軾、蘇轍、曾鞏、王安石的文章。而六朝文比例最小。上期介紹過「桐城三祖」的文學觀，結合上期內容，各位想必不會對上述比例感到意外。… Read More