據澳洲金融評論報導,CoreLogic的數據顯示,澳洲房地產市場已經放緩,全國的拍賣清盤率遠遠低於去年同期。但南澳首府阿德萊德卻逆勢而上,成為全澳最炙手可熱的市場。
截止3月20日的一周里,悉尼舉辦了1005個拍賣,清盤率只有不到70%,去年同期為85%,但悉尼房價價格仍然強勁。墨爾本的情況類似,有1500套房產拍賣,只有68.9%的清盤率,比2021年下降了10個百分點。布里斯班的拍賣清盤率也開始走下坡路,下降到61%。
CoreLogic表示,全澳的平均拍賣清盤率為69.8%,連續第三周低於70%。
在這種情況下,阿德萊德異軍突起,當周的拍賣清盤率為83.6%。
Harcourts Sheppard Property的當地中介和拍賣師Mark Sheppard說,州際移民是需求增加的主要催化劑。
Sheppard估計,當周有20%的競標者來自州際或海外,而在COVID-19出現之前「幾乎沒有「。他說,在19日對24 Jellicoe Ave, Kings Park的拍賣中,四個競標者中有兩個來自外州,儘管該房產以231萬元的價格賣給了一個本地投資者。
海外買家在悉尼Seaforth的Ellery Parade 23號的五居室房屋拍賣中也發揮了主導作用,該房屋以810萬澳元的價格被一個當地家庭買走,指導價格為750萬元。
Black Diamondz的經紀人Monika Tu說:「我們收到了數以千計的詢問,其中來自新加坡和香港的興趣最強烈。」
在墨爾本,Morell & Koren的買家代理Emma Bloom說,現在市場的特點是缺乏競爭,往往只有一個人在競標,成為「一馬當前」的競賽。
責任編輯:張茹