一項新分析顯示，澳洲各地掛牌房源激增，可能會引發比預期更快的房價下跌，因為在抵押貸款利率上升、不確定性增加和可負擔性變差的情況下，買家需求有所緩解。
據澳洲金融評論報導，一項新分析顯示，澳洲各地掛牌房源激增，可能會引發比預期更快的房價下跌，因為在抵押貸款利率上升、不確定性增加和可負擔性變差的情況下，買家需求有所緩解。
根據SQM Research的數據，2月份全澳各地的掛牌量激增，悉尼的新掛牌房源（指上市不到30天的房源）攀升81%，墨爾本上升76.7%，堪培拉上升86.1%，布里斯班上升51.8%，阿德萊德上升53.4%，霍巴特上升了53.3%。達爾文上升了71.3%，珀斯上升了43%，全國的新掛牌房源上升了62%。
SQM Research總經理Louis Christopher表示，隨著更多賣家尋求獲利，掛牌量的上升趨勢將持續到今年上半年。 「我們看到市場的鐘擺正在向買家傾斜，」 他說。
Suburbtrends主管Kent Lardner 表示，最近幾個月，墨爾本富人區Stonington經歷了房價下跌。他估計中位銷售價格下降了9%。除非需求增加，否則如果掛牌量繼續這樣增加，價格可能會進一步快速下跌。
根據SQM Research的數據，在墨爾本內東區，隨著更多的賣家進入市場，截至2月份，新掛牌房源增加了一倍多，達到2488套。悉尼內西區的庫存水平也急劇上升，2月份的新掛牌量猛增了88%。
Christopher說，庫存增加可能反映了市場的季節性放緩因素，房子賣得比以前慢了。但也反映了在市場放緩的情況下，想要出售的業主人數增加。
Lardner則不認為房源增加會令市場立刻轉向。他說，墨爾本內東區和悉尼內西區都是買家喜好的熱門購房地點，掛牌房源的大量增加將改善買家的選擇，但這些地區的市場仍然很熱，價格仍有上升壓力。比如悉尼Leichhardt地區買賣雙方的強烈不平衡已經有一年多了。即使掛牌量增加，買家數量似乎超過了額外的供應量。
Lardner說，悉尼內南區Bankstown的掛牌量也大幅上升，但可能會很快被消化掉。掛牌量上升了21%，中位價為120萬元，市場仍然略微傾向於賣家。
責任編輯：張茹
This post was last modified on 2022年3月28日 00:08
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More