據太陽先驅報報導,專家預計,2022年緊張的土地供應將帶動維州買家的喜好發生轉變,從大地住宅轉向聯排別墅。
在2021年的最後幾個月,墨爾本和Geelong的典型地塊價格飆升了近21,000澳元,達到347,000澳元。
由於待售土地供不應求,開發商預計今年的土地價格會再次上漲,所以在開發項目中對土地精打細算。
上述數據和預測來自於RPM房地產公司,他們剛剛發布了最新的土地市場報告。 報告中顯示,由於開發商試圖保持房價的可負擔性,城市西區一塊標準土地的面積已經縮減到356平方米。
RPM總經理Luke Kelly說,在2021年的最後三個月里,6793個地塊的銷售價格上漲,這超過了2020年的數字。儘管當年聯邦政府提供25000澳元的HomeBuilder補貼,帶動了買地高潮。墨爾本西區Melton and Wyndham一帶的土地特別受歡迎。
「這很令人驚訝,但這是有道理的,」Kelly說,「房價不斷上漲,相比之下,土地的價格確實相當不錯。」
Kelly預測,由於土地供應有限,聯排別墅將在墨爾本新房產中佔據越來越大的比重,目前已經佔到新建住宅的15%。
RPM的研究顯示,在2021年的最後三個月,所有緊湊型住宅的銷售中,有四分之一是首次置業者。
Kelly說,位於Clyde的國家太平洋地產公司(National Pacific Properties)的Eliston房產一直受到追捧,這要歸功於其七星級節能的三居室或四居室聯排別墅,以及太陽能板和電動汽車充電樁。
在其他地方,MAB公司的Preston Crossing開發的住宅項目已經吸引了近200個諮詢,這是開發商為幫助首次置業者進入市場,在其他買家到來之前先開放給首次購房者。Preston Crossing的所有建築都將達到五星綠色節能標準,採用全電力設計,屋頂有太陽能板和儲水罐。
責任編輯:張茹
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