隨著澳洲房市轉淡，不是所有房子都能賣出好價錢。賣家如果在掛牌前做出明智的裝修決定，可以將最終的售價提高數萬澳元，甚至數十萬澳元。訣竅是要把錢花在能使房產增值的地方。房產專家分享了房屋的哪些特特質對提高售價有最大的促進作用。
牆壁裝修示意圖 （圖片來源：Piqsels）
據房產網realestate.com.au報導，隨著澳洲房市轉淡，現在不是所有房子都能賣出高價。但賣家如果在掛牌前做出明智的裝修決定，可以將最終的售價提高數萬澳元，甚至數十萬澳元。訣竅是要把錢花在刀刃上。房產專家分享了如何裝修能最有效提高售價。
在家工作的趨勢看來將繼續存在，因此划出潛在的家庭辦公區很有價值。
空閑的卧室是顯而易見的選擇，除此之外，未被充分利用的餐廳、閣樓或地下室也可以被改造成書房。
研究表明，額外的獨立空間如祖母公寓，可以使房屋價值提高30%，並使其租金收入增加約27%。成本可能在8萬至20萬澳元之間。
對大多數買家來說，大幅減少電費是很有吸引力的特質。2019年Origin Energy的一項調查發現，77%的受訪者認為有太陽能電池板的房子更有價值。超過一半的受訪者說，他們願意為有太陽能的房子多付1萬澳元，如果系統還帶有太陽能電池，這個數字還要再上升60%。甚至租房者也願意為有太陽能的房子多付租金。
大多數專家認為，一個新的廚房可以使你的房子增值5%至15%。但房主在廚房裝修上的投資不應該超過房子總價值的5%。
浴室翻新可能更棘手，但在買家決策中仍然起著重要作用。如果不能對浴室進行全面翻新，那麼只需更換水龍頭和淋浴器，或者重新鋪設瓷磚，就能將浴室變成令人好感倍增的空間，更重要的是，增值。
帶浴室的主人套房可以創造出一種奢華的感覺，也是一個逃生區域，備受追捧，同樣可以大幅提高房產價值。
園藝大師Jason Hodges說，購房者往往被花園所征服。在後院花錢可能比在室內花錢更划算。後院裝修主要有兩個方面：首先確保通往前門的車道通行容易，因為第一印象很重要。第二，後院需要一個娛樂空間，裝修起來就像經典的鋪地板一樣簡單。
在室內裝修，每平方米成本經常超過1000澳元，而在室外，大約是每平方米100澳元，可謂花小錢但效果很值。
責任編輯：張茹
位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景，成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名，更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式，Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食，那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭，再乘坐私人船隻航行，五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂，融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的，這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭，環顧四周，綠色的植被與碧藍的水面交織在一起，眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內，玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華，潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光，使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。（圖：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一場充滿懷舊情感和音樂激情的演唱會拉開了帷幕。Take That，這支英國傳奇組合，用他們超過30年的經典金曲和熱忱的舞台表現，再次點燃了現場觀眾的心。這不僅是一場音樂會，更是一場關於青春、回憶和情感的集體狂歡。 Take That。（圖：Andy Kershaw） 自1990年成軍以來，Take That迅速成為了90年代男孩樂隊的巔峰代表。無論是動人的和聲、充滿感染力的舞蹈，還是他們永遠年輕的笑容，這一切都為他們贏得了無數粉絲。如今，儘管團隊從最初的五人縮減為Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他們的藝術生命力依然旺盛。 本場演唱會的設計更趨向於親密與真實。舞檯布置摒棄了以往的奢華與雜技式的舞美表演，轉而聚焦於三位歌手本身。這種簡約而深情的演繹形式，讓觀眾得以專註於音樂和歌聲本身，感受到歲月賦予他們的深沉與韻味。 Take That。（圖：Andy… Read More
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