據澳洲金融評論報導，高端房產代理機構萊坊國際最新的《財富報告》顯示，隨著全球富豪人數急劇增多，豪宅市場前景樂觀，預計新州拜倫灣將成為全球富豪置業的熱門地點。

報告顯示，2021年澳洲三分之一的超高凈值人士購買了優質物業，他們將三分之一的個人財富分配到主要住宅和度假屋中。今年繼續有超過四分之一的超高凈值人士計劃購買房產。超高凈值人士是指凈資產超過3000萬美元的人。澳洲超高凈值人士平均擁有2.8套房產。

這些富裕買家在疫情開始時逃往鄉下，後來逐漸回歸城市，在過去12個月里助長了首府城市優質物業價格大幅上漲。

萊坊澳大利亞住宅研究主管Michelle Ciesielski說：「各城市在2021年展現明顯彈性，從城市流出的人去年經歷了迴流。」

萊坊國際的住宅指數PIRI 100追蹤全球主要城市前5%的豪宅價格變動。去年所有澳大利亞城市的表現都超過了全球平均價格增長。

黃金海岸是澳洲表現最好的城市，位列全球第12位。去年黃金海岸的豪宅價格躍升17.1%。

悉尼以16.2%的價格增長位居全球第17位；布里斯班以11.2%的漲幅排名第29位；珀斯以10.5%的價格上漲排名第31位；墨爾本以9.4%的價格上漲排名第39位。

 億萬富豪人數急劇上升

據萊坊國際預測，拜倫灣將在未來五年內實現最強勁的豪宅價格增長。

Ciesielski女士說：「我們的預測分析確定了全球頂級的富豪置業熱點是澳大利亞的拜倫灣，預計未來五年的價格將上漲30%到35%。」

“由於拜倫灣在過去十年中限制了新住宅的建造數量，這裡的住宅物業競爭繼續加劇。”

Ciesielski女士說，今年對豪宅的需求可能會進一步上升，因為預計超級富豪的人口會激增。

僅在去年，澳大利亞的超高凈值人群就躍升了10.1%，達到20,874人，在全球佔比為9.3%。

她說：「我們的財富模型預測，在未來五年內，澳洲的超高凈值人群將增長31%，達到27330人，億萬富豪人口預計將進一步增長37%。」

根據萊坊的數據，澳大利亞的超高凈值個人擁有超過8630億澳元的財富，預計到2026年將超過1.1萬億澳元。

責任編輯：張茹