澳洲房產掛牌上市量飆升創紀錄。（圖：看傳媒）
據realestate.com.au報導，隨著海外人士即將回歸，精明投資者開始將目光轉向悉尼的單元房市場，房產專家挑選了悉尼五個具有良好長期前景的投資郊區。
COVID-19疫情開始時，澳大利亞關閉邊境，移民和數十萬留學生的流動戛然而止。對於出租房的需求，特別是在CBD附近的郊區，幾乎完全枯竭。但房產投資顧問和買方代理Grant Foley表示，這一趨勢即將逆轉。在未來幾年裡，精明的投資者看好藍籌內西區和悉尼東區成熟的單元房市場。
Foley說，雖然購房者在過去一個月開始回撤，但越來越多的投資者出動。「我們看到更多投資者回到市場，為投資級郊區提供了未來長期資本增值的動力。」
PropTrack數據顯示，在2020年2月至2022年1月期間，悉尼獨立屋的中位價激增了38.3%，而單元房的價格漲幅要小得多，只有9%。
PropTrack經濟學家Angus Moore說，悉尼的獨立屋和單元房之間的價格差距已經明顯擴大了。「就負擔性而言，單元房對買家來說越來越有吸引力。」
Foley指出，全市有五個郊區特別值得投資單元房的買家考慮：它們是悉尼內西區的Glebe和Newtown，以及內東區的Kensington、Coogee和Randwick。
這些區都有共同的特點，獨立屋和單元房的價格差距巨大，而且空置率低，租房需求大。這意味著不僅房租會增長，房產的增值前景也不錯。
Foley說，「對悉尼而言，雖然更實惠的買入價格為投資者創造了機會，但至關重要的是，不要簡單地在低需求和高供給的地區購買廉價的壓縮餅乾式公寓，並期望它能跑贏市場。」
「相反，位於高需求地區、新供應有限的小型精品綜合體中的舊式單元可以成為理想的投資物業。買家應該尋求具有高稀缺性的資產，」 Foley說。
Moore也看好這五個郊區，它們都位於城市的近郊，由於其通勤性和便利性，傳統上吸引了大量的資本增值。
責任編輯：張茹
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更新於 ：2024-11-24 09:51 在持續不斷的台海危機中，川普強勢回歸，美中衝突勢必越演越烈。過去四年國際局勢的演變，西方各國在打擊中共擴張的議題上，基本都站到了美國一邊，這給了川普足夠的底氣。 作為成功的企業家川普從一介政治素人，經歷了歷任總統從未遭遇過的艱難，如今已經是身經百戰而不倒的世界政治強人，不但獲得強大民意的支持，還掌控了眾參兩院。 依照川普霸氣十足的自信，他絕不會容忍在台海危機上與中共玩拉鋸戰，在他有生之年的最後一任總統生涯中，將徹底擺平中共並解決台海安全問題，卸下美國背負了七十多年的沉重包袱，這是包括習近平在內的所有國家領袖都可以預見的。 世界正在琢磨川普會怎麼做的當下，澳大利亞與台灣是不是已經做好了準備？ 不得不承認，在川普的首任總統時期，雖然莫里森政府與川普關係密切，而澳洲主流的反川普情緒卻相當嚴重，對於台海危機更傾向於當個旁觀者，獨善其身，最多發表一些不痛不癢的語言。 其實四年前，川普在謀求連任的同時已經在為徹底解決台海危機做準備，只是當時老天沒有給他機會。 首先，川普賣給台灣的軍火是歷任美國總統中最高的，他需要加強台灣的自我防禦能力。其次，川普積極遊說澳大利亞，希望在解決台海問題上得到澳大利亞的支持。 那時白宮曾委託一個美國智庫遠赴澳洲調查澳洲精英對解決台海危機的看法，那次的討論會在悉尼的美領館舉行，與會者都是澳洲各大智庫及主流媒體的負責人，令人遺憾的是，絕大多數與會者都在批評川普，認為川普的計劃干涉到了「一中」原則，是在台海危機上火上加油，他們稱，澳洲如果入局美中軍事衝突，與中共直接發生戰爭，不但會激起華人的反對，也會嚴重損害澳洲利益。 可以體察到，澳洲主流的言論令美國智庫調查員感到很失望。當時的討論會上，澳洲看中國報是唯一的華人機構，我作了很簡單的發言，我提醒各位道，探討台海危機，首先應該要搞清楚中華人民共和國與台灣的區別，「一中」是個偽命題，不能將台灣與香港相提並論，何況台灣地理位置的重要性人所皆知，保住台灣才能保障澳洲的安全。 可喜的是，儘管川普被迫在野了四年，被中共視為眼中釘的莫里森被阿爾巴尼斯取代，但美澳間的軍事聯盟卻得到了持續擴大與發展。 而輿論一直在「保衛台灣」與「反戰」的論調中爭論不休，也算是在為政府當局提供民意。比較典型的是上次澳洲大選前，澳洲九號台的60分鐘節目舉行一個關於「與中國開戰」為主題的公開辯論會，一位華人「政治明星」代表華人在節目中警告說，一旦澳中發生戰爭，澳洲華人都將被澳洲政府關進「集中營」，言論引來一片嘩然，在這位華人代表的眼裡，百萬澳洲華人都是中國的一部分，澳洲與中國開戰，澳洲華人將是替罪羊，該「政治明星」後來成功當上了新州州議員。 但與此同時，澳洲媒體在民意調查中卻發現，支持澳洲出兵保衛台灣的人數比例超過50%，比日本還高。… Read More