據信使郵報報導,布里斯班房市正蓬勃發展,毫無疑問,2032年奧運會可能會對布里斯班整體住房市場帶來好處,但專家提醒投資者注意,不是所有地方都能受益。
PropTrack的經濟研究執行經理Cameron Kusher表示,奧運會直接導致房產價格增長,但僅限於特定地區,這與未來十年的基礎設施有關。
Kusher說:「注意大型基礎設施升級的政府公告,靠近基礎設施升級的地方受益最大。」
澳大利亞房地產投資委員會主席Peter Koulizos表示,對以前舉辦過奧運會的城市研究發現,增值主要集中在新的基礎設施所在地區。
但他說,即使這樣,奧運之後房產價格上漲只有個位數,所以投資者可能不會看到大規模的收益。
例如,倫敦奧運會後的研究發現,「東道主」區的房產,其中包括奧運會場館附近地區,售價僅比其他地區高出3%。
一項類似的調查發現,在距離主要奧運場館5公里的地方,房產售價高出不到5%。
這意味著,希望追趕布里斯班奧運會商機的房地產投資者,不是隨便買就能賺錢,而要在特定地區購買。
那麼,這些地方在哪裡?
一個體育場並不能推動房價上漲,關鍵是基礎設施。
專家們一致認為,從奧運會中受益最大的郊區是已經有很多優勢的布里斯班內城郊區,基礎設施項目將提升這些地區的宜居性。
人們普遍認為,位於布里斯班中央商務區以東2公里的Woolloongabba將成為奧運會的最大受益者。著名的「Gabba」體育場將耗資10億元進行重建,將其容量增加到5萬名觀眾。它作為奧運會的主體育場,舉辦開幕式和閉幕式以及田徑比賽。
Woolloongabba以及周邊地區,已經有很好的公共交通服務,也是目前正在建設的跨河鐵路項目的中心。
這些周邊地區包括Fairfield, Annerley, West End, Highgate Hill和Yeronga。
Yeronga和鄰近的Yeerongpilly,除了靠近Woolloongabba,受益於跨河鐵路和其他交通升級,也因靠近Tennyson而受益。
Tennyson是奧運會期間舉辦網球比賽的地方。
BuyersBuyers的買家代理Pete Wargent說,隨著網球比賽的到來,城市改造繼續,以及跨河鐵路將布里斯班南部與Gabba和市區連接起來,這些郊區黃金地段的住房需求將不斷增長。
Northshore Hamilton將建造一個佔地40公頃的奧運會運動員村,可能容納大約三分之二的參與者。
這意味著該地區的發展和基礎設施建設將快速推進,包括交通和更多公寓樓。
雖然該地區有潛力,但Wargent說,房地產投資者應謹慎對待公寓。
他說,那些想要投資的人應該選擇一些具有稀缺價值的東西,比如說景緻很好,而不僅僅是一個普通的單元,因為這在出售的時候會有不同的效果。
買家代理Wendy Russell還警告說,在奧運會結束後,運動員離開,該地區的公寓可能出現供過於求的情況。
此前有先例,黃金海岸的英聯邦運動會後,運動員村基本上成為「鬼城」。
責任編輯:張茹
This post was last modified on 2022年2月19日 21:49
聯盟黨在周一(11月4日)的參議院聽證會上指責阿爾巴尼斯政府濫用權力,將納稅人的錢大部分撥給工黨選區的組織,以期在明年大選之前鞏固不穩的席位。但工黨反駁說這一指控「荒謬可笑」。 Read More
澳洲貿易部長Don Farrell 11月4日周一在上海接受了澳洲人報的獨家採訪。他表示已經從中國商務部長那裡得到了「個人」保證,即對澳大利亞牛肉和龍蝦的禁令很可能在明年聯邦選舉前結束。 Read More
墨爾本St Albans的黑市雜貨攤生意如火如荼,郊區主幹道 Alfrieda St. 沿線出現了臨時肉市。隨著生活成本壓力持續上升,超市小偷開始在人行道上廉價出售贓物,甚至於「按需盜竊」。 Read More
周一(11月4日),澳洲安全情報組織(ASIO)局長Mike Burgess在參議院披露,2024年迄今為止澳洲已發生九起與恐怖主義相關的事件。他還警告說,未來12個月內澳洲發生恐怖襲擊的可能性超過50%,同時外國干預與國內政治暴力威脅持續上升。 Read More
近日,《國家地理》揭曉了2025年「世界最佳旅行地」榜單,推薦了全球最值得期待的熱門目的地。 Read More
春天正如火如荼,儘管一年一度的櫻花節和鬱金香節已落下帷幕,但仍有不少令人期待的花卉活動。在墨爾本附近,位於馬其頓山脈的Romswood牡丹農場即將迎來一年一度的牡丹採摘季,為您提供一次與自然親密接觸的機會。這座家族經營的農場每年11月都會開放「自采牡丹」活動,供遊客親手採摘並帶走這些絢麗多彩的花卉。今年的首次採摘活動將於11月17日(周日)正式啟動。 Romswood牡丹農場的魅力 這場收費的採摘活動讓遊客可以在美麗的花園和牡丹田間自由徜徉,親手挑選最心儀的牡丹花。每位遊客可以採摘15支牡丹花,費用為55澳元。如果您覺得15支不夠盡興,每多采一支花僅需支付額外的5澳元。由於農場仍在日常運作中,建議遊客穿著舒適、穩固的鞋子,並自備修枝剪和水桶。無論當天天氣如何,採摘活動將照常進行。 如果您不打算親自採摘,也可以選擇購買20澳元的非採摘門票,享受花園與牡丹田的美景。18歲以下兒童可免費入園,是一次全家人共同享受大自然饋贈的絕佳機會。 所有門票需提前在線購買。如果錯過了活動日期,您也可以前往農場的門口,購買一束牡丹花,價格為25澳元,或選擇35澳元的牡丹植物帶回家栽種。 採摘日期安排: • 11月17日(周日) • 11月23日(周六) • 11月24日(周日) • 11月30日(周六) 所有場次的活動時間為上午11點至下午1點。由於採摘季依賴自然條件,主辦方或將根據花期增加額外場次或調整日期。… Read More