物美價廉悉尼在哪些郊區租房最實惠？

對於很多悉尼上班族來說，找到一個不至於破財的出租房是一個挑戰。很多人都在抱怨悉尼出租房有多貴，但一項研究表明，如果你知道在哪裡找，距離CBD很近的地方仍有物美價廉的地方。

9月份全澳出租房市場空置率持平或下跌，隨著邊境開放，需求看漲。（Brendon Thorne/Getty Images）

據每日電訊報報導，對於很多悉尼上班族來說，找到一個不至於破財的出租房是一個挑戰。很多人都在抱怨悉尼出租房有多貴，但一項研究表明，如果你知道在哪裡找，距離CBD很近的地方仍有物美價廉的地方。

RentRabbit.com.au的研究確定了悉尼租房最便宜的郊區，都位於悉尼CBD 35公里以內。

研究中計算了每個郊區的租金中位價，發現前20名中有5個郊區位於Blacktown市政轄區，其中Seven Hills和Blacktown在最實惠的出租房排行榜上並列榜首。

Paramatta轄區也是榜上有名，Lidcombe、Westmead、North Parramatta、Greystanes和Rosehill等郊區都排在前20名。

RentRabbit.com.au的首席執行官Ben Petty談到了為什麼這些郊區的房租更實惠。他說，雖然這些郊區也受到低空置率的影響，但由於居民的社會經濟地位參差不齊，導致租金相對穩定。因為經濟數據表明，如果一個地區的人口社會經濟地位差異較大，租房者和房東都傾向於保持穩定，租金上漲幅度也不會太大，使得在這裡租房變得很有利。

RentalRabbit.com.au收集的悉尼西區出租房空置率數據也顯示，悉尼西區的空置率已經大大降低，Blacktown、Seven Hills、Rooty Hill、Riverstone、Quakers Hill、Oakhurst和South Penrith這些租房最實惠的地區，空置率與去年同期相比，空置率明顯下降。

新州租戶聯盟首席執行官Leo Ross表示，Blacktown長期以來租金價格都比較經濟實惠，也是為數不多的適合家庭居住的地區之一。所以租客陸陸續續從更昂貴的郊區搬去那裡是有道理的。

Ross也說，「雖然疫情期間悉尼的一些地區的租金有所下降或持平，但我們必須記住，租金下降的程度遠遠不夠，無法產生根本性的影響。特別是對於低收入者來說，選擇非常少。」

Ross認為，在短期內，Blacktown和其他類似地區仍然是悉尼許多租房家庭的少數可行選擇之一，但從長期來看，隨著邊境開放，空置率持續低迷，這些便宜的租金價格能不能保持住還很難說。

以下是排名前10的實惠的租房郊區和每周租金中位價：

1: Ingleburn $430 ； 2: Blacktown $430；3: Seven Hills $430；4: Oakhurst $440；5: South Penrith $450；6: Rooty Hill $450；7: Toongabbie $450；8: Rosehill $460；9: Westmead $460；10: Wentworthville $460

責任編輯：張茹