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物美價廉 悉尼在哪些郊區租房最實惠?

對於很多悉尼上班族來說,找到一個不至於破財的出租房是一個挑戰。很多人都在抱怨悉尼出租房有多貴,但一項研究表明,如果你知道在哪裡找,距離CBD很近的地方仍有物美價廉的地方。

據每日電訊報報導,對於很多悉尼上班族來說,找到一個不至於破財的出租房是一個挑戰。很多人都在抱怨悉尼出租房有多貴,但一項研究表明,如果你知道在哪裡找,距離CBD很近的地方仍有物美價廉的地方。

RentRabbit.com.au的研究確定了悉尼租房最便宜的郊區,都位於悉尼CBD 35公里以內。

研究中計算了每個郊區的租金中位價,發現前20名中有5個郊區位於Blacktown市政轄區,其中Seven Hills和Blacktown在最實惠的出租房排行榜上並列榜首。

Paramatta轄區也是榜上有名,Lidcombe、Westmead、North Parramatta、Greystanes和Rosehill等郊區都排在前20名。

RentRabbit.com.au的首席執行官Ben Petty談到了為什麼這些郊區的房租更實惠。他說,雖然這些郊區也受到低空置率的影響,但由於居民的社會經濟地位參差不齊,導致租金相對穩定。因為經濟數據表明,如果一個地區的人口社會經濟地位差異較大,租房者和房東都傾向於保持穩定,租金上漲幅度也不會太大, 使得在這裡租房變得很有利。

RentalRabbit.com.au收集的悉尼西區出租房空置率數據也顯示,悉尼西區的空置率已經大大降低,Blacktown、Seven Hills、Rooty Hill、Riverstone、Quakers Hill、Oakhurst和South Penrith這些租房最實惠的地區,空置率與去年同期相比,空置率明顯下降。

新州租戶聯盟首席執行官Leo Ross表示,Blacktown長期以來租金價格都比較經濟實惠,也是為數不多的適合家庭居住的地區之一。所以租客陸陸續續從更昂貴的郊區搬去那裡是有道理的。

Ross也說,「雖然疫情期間悉尼的一些地區的租金有所下降或持平,但我們必須記住,租金下降的程度遠遠不夠,無法產生根本性的影響。特別是對於低收入者來說,選擇非常少。」

Ross認為,在短期內,Blacktown和其他類似地區仍然是悉尼許多租房家庭的少數可行選擇之一,但從長期來看,隨著邊境開放,空置率持續低迷,這些便宜的租金價格能不能保持住還很難說。

以下是排名前10的實惠的租房郊區和每周租金中位價:

1: Ingleburn $430 ; 2: Blacktown $430;3: Seven Hills $430;4: Oakhurst $440;5: South Penrith $450;6: Rooty Hill $450;7: Toongabbie $450;8: Rosehill $460;9: Westmead $460;10: Wentworthville $460

 

責任編輯:張茹

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