對於很多悉尼上班族來說，找到一個不至於破財的出租房是一個挑戰。很多人都在抱怨悉尼出租房有多貴，但一項研究表明，如果你知道在哪裡找，距離CBD很近的地方仍有物美價廉的地方。
9月份全澳出租房市場空置率持平或下跌，隨著邊境開放，需求看漲。（Brendon Thorne/Getty Images）
據每日電訊報報導，對於很多悉尼上班族來說，找到一個不至於破財的出租房是一個挑戰。很多人都在抱怨悉尼出租房有多貴，但一項研究表明，如果你知道在哪裡找，距離CBD很近的地方仍有物美價廉的地方。
RentRabbit.com.au的研究確定了悉尼租房最便宜的郊區，都位於悉尼CBD 35公里以內。
研究中計算了每個郊區的租金中位價，發現前20名中有5個郊區位於Blacktown市政轄區，其中Seven Hills和Blacktown在最實惠的出租房排行榜上並列榜首。
Paramatta轄區也是榜上有名，Lidcombe、Westmead、North Parramatta、Greystanes和Rosehill等郊區都排在前20名。
RentRabbit.com.au的首席執行官Ben Petty談到了為什麼這些郊區的房租更實惠。他說，雖然這些郊區也受到低空置率的影響，但由於居民的社會經濟地位參差不齊，導致租金相對穩定。因為經濟數據表明，如果一個地區的人口社會經濟地位差異較大，租房者和房東都傾向於保持穩定，租金上漲幅度也不會太大， 使得在這裡租房變得很有利。
RentalRabbit.com.au收集的悉尼西區出租房空置率數據也顯示，悉尼西區的空置率已經大大降低，Blacktown、Seven Hills、Rooty Hill、Riverstone、Quakers Hill、Oakhurst和South Penrith這些租房最實惠的地區，空置率與去年同期相比，空置率明顯下降。
新州租戶聯盟首席執行官Leo Ross表示，Blacktown長期以來租金價格都比較經濟實惠，也是為數不多的適合家庭居住的地區之一。所以租客陸陸續續從更昂貴的郊區搬去那裡是有道理的。
Ross也說，「雖然疫情期間悉尼的一些地區的租金有所下降或持平，但我們必須記住，租金下降的程度遠遠不夠，無法產生根本性的影響。特別是對於低收入者來說，選擇非常少。」
Ross認為，在短期內，Blacktown和其他類似地區仍然是悉尼許多租房家庭的少數可行選擇之一，但從長期來看，隨著邊境開放，空置率持續低迷，這些便宜的租金價格能不能保持住還很難說。
以下是排名前10的實惠的租房郊區和每周租金中位價：
1: Ingleburn $430 ； 2: Blacktown $430；3: Seven Hills $430；4: Oakhurst $440；5: South Penrith $450；6: Rooty Hill $450；7: Toongabbie $450；8: Rosehill $460；9: Westmead $460；10: Wentworthville $460
責任編輯：張茹
更新於 ：2024-12-19 01:50 文/清簫 今天繼續講《古文辭類纂》。上期講了姚鼐在此書序目中所謂的神、理、氣、味、格、律、聲、色，這是序目里最關鍵的部份。下面我會結合該序目以及不同文體的範文，帶大家一起欣賞古文，提升鑒賞與寫作水平。古文有些寫法在現代依然不過時，取決於學者怎樣運用。希望能幫到大家。 《古文辭類纂》序目最關鍵的一段是：「凡文之體類十三，而所以為文者八，曰：神、理、氣、味、格、律、聲、色。神、理、氣、味者，文之精也；格、律、聲、色者，文之粗也。然苟舍其粗，則精者亦胡以寓焉。學者之於古人，必始而遇其粗，中而遇其精，終則御其精者而遺其粗者。」一是簡介古文分類，二是概述構成一篇文章的神、理、氣、味、格、律、聲、色。現在我們簡單回顧一下此書的13個文體類別：論辨、序跋、奏議、書說、贈序、詔令、傳狀、碑誌、雜記、箴銘、頌讚、辭賦、哀祭。這13類文體或許乍看難以理解，我們不妨進一步歸納，其實可以歸為三大類： 1、說理（論辨、序跋、奏議、書說、贈序、詔令） 2、記事（傳狀、碑誌、雜記） 3、抒情（箴銘、頌讚、辭賦、哀祭） 這樣是不是更加簡單清晰了？論辨、序跋、奏議、書說、贈序、詔令之文以理為主；傳狀、碑誌、雜記以事為主；箴銘、頌讚、辭賦、哀祭主寫情。透過姚鼐所列文體的順序，可知他認為學文應當先學議論文，後學敘事文，最後學對辭藻精美要求較高的抒情文。我們試分析他如此安排的原因：無論是否能成為文學家，都要條理清晰，明辨是非，所以議論文是基礎。記事文比議論文稍難一點，比如給一個人作傳，或寫墓志銘，至少要對此人的生平全面了解，並在諸多大小事中取捨，挑出最重要的事，且次序嚴謹，還要真實，所以很考驗功底。至於頌讚、辭賦、哀祭等重在抒情的文體，寫作難度更大，但即使寫得不好也沒關係，至少前面已經學會寫最重要的議論文和記事文。 （圖：Adobe Stock） 再來看《古文辭類纂》所選文章的朝代比例。其中，先秦文佔11%；兩漢文佔20%；六朝文佔1%；唐宋文佔59%；明文佔5%；清文佔4%。唐宋文比例最大，在唐宋文中，大多數都是八大家的作品，即韓愈、柳宗元、歐陽修、蘇洵、蘇軾、蘇轍、曾鞏、王安石的文章。而六朝文比例最小。上期介紹過「桐城三祖」的文學觀，結合上期內容，各位想必不會對上述比例感到意外。… Read More
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