位於Thomas Holmes Street的Ariele公寓。（圖片來源：谷歌地圖）
據太陽先驅報報導，隨著留學生回國、移民到來、年輕人從父母家搬出，墨爾本租房市場競爭達到白熱化程度，原來不受待見的CBD公寓開始重新受寵，租戶們不得不為尋找避風港而奮鬥。
地產公司Barry Plant執行董事Mike McCarthy說，目前墨爾本內城區的空置率只是六個月前的一半，CBD、Southbank和Docklands的出租房源現在下降了「80%以上」，而墨爾本內城區是受Covid影響最嚴重的地區。
根據SQM Research的數據，2020年墨爾本內城區的空置率曾達到18%的峰值。
在疫情高峰期，有些公寓在市場上空置數月，租房者因此可以討價還價，拿到更便宜的租金，特別是在墨爾本市中心。
但根據CoreLogic的最新數據，內城區的租金在過去一年裡已經躍升了12.4%，在過去幾個月里增長尤為強勁。
CoreLogic研究主管Tim Lawless指出，在過去三個月里，Docklands和墨爾本CBD的租金上漲了6.6%，Southbank上漲了6.2%。
但墨爾本內城區的租金仍然比Covid之前要低13.2%，每周租金便宜約126元。
總體而言，墨爾本的租賃市場預計今年將繼續變得更加平衡，銷售市場也是如此。
墨爾本租客Grant King自今年年初以來一直在努力尋找新住處，他的舊租約即將結束。「我們發現很難有驗房時間，因為我和女友都工作」，King說，「一位中介告訴我們，人們現在經常也不看房了，就直接提出申請，我給很多物業經理打電話，卻從來沒有收到過回復。」
Propertyology研究主管Simon Pressley說，墨爾本在2021年年底仍然是「全澳首府城市中」出租房空置率最高的。截至2021年12月底，整個大墨爾本地區有20368套住宅招租廣告，「比2020年3月多出83%」，「但情況正在改善」。
Propertyology的數據顯示，2018年12月大墨爾本地區的空置率為2.2%，目前3.2%的空置率是 「一個令人鼓舞的跡象」。
責任編輯：張茹
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更新於 ：2024-11-24 09:51 在持續不斷的台海危機中，川普強勢回歸，美中衝突勢必越演越烈。過去四年國際局勢的演變，西方各國在打擊中共擴張的議題上，基本都站到了美國一邊，這給了川普足夠的底氣。 作為成功的企業家川普從一介政治素人，經歷了歷任總統從未遭遇過的艱難，如今已經是身經百戰而不倒的世界政治強人，不但獲得強大民意的支持，還掌控了眾參兩院。 依照川普霸氣十足的自信，他絕不會容忍在台海危機上與中共玩拉鋸戰，在他有生之年的最後一任總統生涯中，將徹底擺平中共並解決台海安全問題，卸下美國背負了七十多年的沉重包袱，這是包括習近平在內的所有國家領袖都可以預見的。 世界正在琢磨川普會怎麼做的當下，澳大利亞與台灣是不是已經做好了準備？ 不得不承認，在川普的首任總統時期，雖然莫里森政府與川普關係密切，而澳洲主流的反川普情緒卻相當嚴重，對於台海危機更傾向於當個旁觀者，獨善其身，最多發表一些不痛不癢的語言。 其實四年前，川普在謀求連任的同時已經在為徹底解決台海危機做準備，只是當時老天沒有給他機會。 首先，川普賣給台灣的軍火是歷任美國總統中最高的，他需要加強台灣的自我防禦能力。其次，川普積極遊說澳大利亞，希望在解決台海問題上得到澳大利亞的支持。 那時白宮曾委託一個美國智庫遠赴澳洲調查澳洲精英對解決台海危機的看法，那次的討論會在悉尼的美領館舉行，與會者都是澳洲各大智庫及主流媒體的負責人，令人遺憾的是，絕大多數與會者都在批評川普，認為川普的計劃干涉到了「一中」原則，是在台海危機上火上加油，他們稱，澳洲如果入局美中軍事衝突，與中共直接發生戰爭，不但會激起華人的反對，也會嚴重損害澳洲利益。 可以體察到，澳洲主流的言論令美國智庫調查員感到很失望。當時的討論會上，澳洲看中國報是唯一的華人機構，我作了很簡單的發言，我提醒各位道，探討台海危機，首先應該要搞清楚中華人民共和國與台灣的區別，「一中」是個偽命題，不能將台灣與香港相提並論，何況台灣地理位置的重要性人所皆知，保住台灣才能保障澳洲的安全。 可喜的是，儘管川普被迫在野了四年，被中共視為眼中釘的莫里森被阿爾巴尼斯取代，但美澳間的軍事聯盟卻得到了持續擴大與發展。 而輿論一直在「保衛台灣」與「反戰」的論調中爭論不休，也算是在為政府當局提供民意。比較典型的是上次澳洲大選前，澳洲九號台的60分鐘節目舉行一個關於「與中國開戰」為主題的公開辯論會，一位華人「政治明星」代表華人在節目中警告說，一旦澳中發生戰爭，澳洲華人都將被澳洲政府關進「集中營」，言論引來一片嘩然，在這位華人代表的眼裡，百萬澳洲華人都是中國的一部分，澳洲與中國開戰，澳洲華人將是替罪羊，該「政治明星」後來成功當上了新州州議員。 但與此同時，澳洲媒體在民意調查中卻發現，支持澳洲出兵保衛台灣的人數比例超過50%，比日本還高。… Read More
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