在1月份的最後一周，全澳有1160套房屋上市拍賣，創下同期歷史紀錄。分析師認為，此前是買家有恐慌、害怕錯過(FOMO)的心理。現在輪到賣方恐慌了，他們急於在市場疲軟之前把房子銷售出去。
疫情下，昆州四類人財務壓力最大。（圖片來源：Adobe Stock）
據澳洲金融評論報導，在1月份的最後一周，全澳有1160套房屋上市拍賣，創下同期歷史紀錄。分析師認為，此前是買家有恐慌、害怕錯過(FOMO)的心理。現在輪到賣方恐慌了，他們急於在市場疲軟之前把房子銷售出去。
一月的最後一周，以澳洲東海岸為主的房屋拍賣市場的初步清盤率躍升至74.1%，但比一年前要弱。去年同期有884套房屋拍賣，清盤率為77.2%。當時人們認為低利率還會維持幾年時間，房價更容易負擔，政府的激勵措施仍在推動經濟。
AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver表示，去年推動房價飆升的很多因素現在都在消退。
Oliver說，「買家方面仍然存在FOMO[害怕錯過]的因素，但賣家方面也有FOMO的因素。一些賣家在想』我最好現在就賣掉，現在價格高，否則我會錯過這些高價』。」
Oliver 將今年的房價增長預測從5%降至2%，他認為明年房價會下跌5-10%。
拍賣市場仍在努力消化12月以來的房源過剩問題，去年12月經歷了連續兩周每周近5000次拍賣。
今年一月最後一周的住宅拍賣數量是CoreLogic 2008年開始跟蹤市場以來最多的一周，顯示市場的活躍度。
在悉尼的Bellevue Hill， 位於Warren路35號，佔地近800平方米的五居室房屋在周六（1月29日）以1200萬澳元的價格成交，只略高於1180萬澳元的底價。
Ray White Norwest的經紀人Allen Yan說，這是一個現實的價格，該房子看不到悉尼港的景色，「那些賣出高價的房子–1500萬、1800萬—都能看到海景。」
業主最初在10月將該房產推向市場，但由於個人原因和聖誕假期，不得不推遲拍賣。Yan認為，悉尼東郊的情況非常不同，好比皇帝女兒不愁嫁，賣方並不著急。Yan說，「即使我沒有在拍賣日賣掉它，我也非常有信心以私人協議的方式以差不多的價格售出。」
責任編輯：張茹
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更新於 ：2024-11-24 09:51 在持續不斷的台海危機中，川普強勢回歸，美中衝突勢必越演越烈。過去四年國際局勢的演變，西方各國在打擊中共擴張的議題上，基本都站到了美國一邊，這給了川普足夠的底氣。 作為成功的企業家川普從一介政治素人，經歷了歷任總統從未遭遇過的艱難，如今已經是身經百戰而不倒的世界政治強人，不但獲得強大民意的支持，還掌控了眾參兩院。 依照川普霸氣十足的自信，他絕不會容忍在台海危機上與中共玩拉鋸戰，在他有生之年的最後一任總統生涯中，將徹底擺平中共並解決台海安全問題，卸下美國背負了七十多年的沉重包袱，這是包括習近平在內的所有國家領袖都可以預見的。 世界正在琢磨川普會怎麼做的當下，澳大利亞與台灣是不是已經做好了準備？ 不得不承認，在川普的首任總統時期，雖然莫里森政府與川普關係密切，而澳洲主流的反川普情緒卻相當嚴重，對於台海危機更傾向於當個旁觀者，獨善其身，最多發表一些不痛不癢的語言。 其實四年前，川普在謀求連任的同時已經在為徹底解決台海危機做準備，只是當時老天沒有給他機會。 首先，川普賣給台灣的軍火是歷任美國總統中最高的，他需要加強台灣的自我防禦能力。其次，川普積極遊說澳大利亞，希望在解決台海問題上得到澳大利亞的支持。 那時白宮曾委託一個美國智庫遠赴澳洲調查澳洲精英對解決台海危機的看法，那次的討論會在悉尼的美領館舉行，與會者都是澳洲各大智庫及主流媒體的負責人，令人遺憾的是，絕大多數與會者都在批評川普，認為川普的計劃干涉到了「一中」原則，是在台海危機上火上加油，他們稱，澳洲如果入局美中軍事衝突，與中共直接發生戰爭，不但會激起華人的反對，也會嚴重損害澳洲利益。 可以體察到，澳洲主流的言論令美國智庫調查員感到很失望。當時的討論會上，澳洲看中國報是唯一的華人機構，我作了很簡單的發言，我提醒各位道，探討台海危機，首先應該要搞清楚中華人民共和國與台灣的區別，「一中」是個偽命題，不能將台灣與香港相提並論，何況台灣地理位置的重要性人所皆知，保住台灣才能保障澳洲的安全。 可喜的是，儘管川普被迫在野了四年，被中共視為眼中釘的莫里森被阿爾巴尼斯取代，但美澳間的軍事聯盟卻得到了持續擴大與發展。 而輿論一直在「保衛台灣」與「反戰」的論調中爭論不休，也算是在為政府當局提供民意。比較典型的是上次澳洲大選前，澳洲九號台的60分鐘節目舉行一個關於「與中國開戰」為主題的公開辯論會，一位華人「政治明星」代表華人在節目中警告說，一旦澳中發生戰爭，澳洲華人都將被澳洲政府關進「集中營」，言論引來一片嘩然，在這位華人代表的眼裡，百萬澳洲華人都是中國的一部分，澳洲與中國開戰，澳洲華人將是替罪羊，該「政治明星」後來成功當上了新州州議員。 但與此同時，澳洲媒體在民意調查中卻發現，支持澳洲出兵保衛台灣的人數比例超過50%，比日本還高。… Read More
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