位於墨爾本東南部、距離市中心81公里的Bunyip小鎮成了周六（19日）墨爾本人討論的焦點。（圖片來源：Piqsels）
據Domain報導，新州鮮為人知的小鎮Terranora的中位房價在2021年猛增66.7%，達到130萬元。這比悉尼33.1%的年增長率高出一倍多。Terranora也是整個新州增長最快的市場。
Terranora位於新州與昆州邊境，距離Tweed Heads僅一跳之遙，在2016年的人口普查中僅有不到3000人。
過去一年，悉尼和墨爾本的買家湧入這個簡陋的新州邊境小鎮，因此推高了房價。買家尋求的是健康的生活方式，以及更好的性價比。
地產公司Base Property的Katarina Molnar說，Terranora的特色就是10分鐘，「距離海邊只有10分鐘，距離Tweed Valley也只有10分鐘–它距離任何地方都只有10分鐘。」
Molnar說，在疫情之前，這個郵編的價值被低估了，甚至當地人也不稀罕這裡。他們更喜歡鄰近的Banora Point、Kingscliff和Tweed Heads等城鎮。
該鎮的新人氣在一定程度上是由外來買家推動的，他們帶著在城市賺的高收入來到這個小鎮上，帶動了鄉鎮房產熱潮。
PRD nationwide Coolangatta and Tweed的中介Jason Abbott說：「有一天晚上，我一口氣賣出四套房產，而且都是一鎚子買賣，沒有一個買家來看過房。」
根據市場報告，130萬澳元的預算可以在Terranora買一套較新的房子，佔地約600平方米。佔地半英畝的宮殿式房產，在某些情況下可以漲到200萬或300萬澳元。
Terranora海拔較高，許多房產都可以看到海洋或森林景觀。如果房產位於山脊上，就可以兩者兼顧，同時看到海和森林。
地產公司First National Tweed City的中介Jennifer Bolitho說，最近的房市繁榮主要由年輕家庭推動。她在三十年前搬來時，當時它更像是一個退休養老的地方。「這裡仍然有相當多的退休人員，但他們到了一定年齡，花園就成了負擔。現在是很多悉尼年輕家庭購買這些房產。」
Bolitho女士指出，當地有一所非常好的私校，也是另一個吸引買家的點。
拜倫灣的受歡迎程度也蔓延到了該鎮，因為許多買家在擴大搜索範圍時發現了Terranora。
歸根結底，正是由於該鎮提供的生活方式等綜合因素，使得需求超過了供應，房價飆升。Bolitho說，」我發現現在很難對房屋進行準確股價，因為價格每月都在上漲。」
Bolitho說，對賣家來說，現金買家顯然比那些需要貸款的人更有吸引力。「這就苦了我們當地的年輕孩子。他們可能已經存了很多年的錢，並獲得了貸款批准，但後來一個現金買家進來，就把他們打敗了。」
責任編輯：張茹
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更新於 ：2024-12-19 01:50 文/清簫 今天繼續講《古文辭類纂》。上期講了姚鼐在此書序目中所謂的神、理、氣、味、格、律、聲、色，這是序目里最關鍵的部份。下面我會結合該序目以及不同文體的範文，帶大家一起欣賞古文，提升鑒賞與寫作水平。古文有些寫法在現代依然不過時，取決於學者怎樣運用。希望能幫到大家。 《古文辭類纂》序目最關鍵的一段是：「凡文之體類十三，而所以為文者八，曰：神、理、氣、味、格、律、聲、色。神、理、氣、味者，文之精也；格、律、聲、色者，文之粗也。然苟舍其粗，則精者亦胡以寓焉。學者之於古人，必始而遇其粗，中而遇其精，終則御其精者而遺其粗者。」一是簡介古文分類，二是概述構成一篇文章的神、理、氣、味、格、律、聲、色。現在我們簡單回顧一下此書的13個文體類別：論辨、序跋、奏議、書說、贈序、詔令、傳狀、碑誌、雜記、箴銘、頌讚、辭賦、哀祭。這13類文體或許乍看難以理解，我們不妨進一步歸納，其實可以歸為三大類： 1、說理（論辨、序跋、奏議、書說、贈序、詔令） 2、記事（傳狀、碑誌、雜記） 3、抒情（箴銘、頌讚、辭賦、哀祭） 這樣是不是更加簡單清晰了？論辨、序跋、奏議、書說、贈序、詔令之文以理為主；傳狀、碑誌、雜記以事為主；箴銘、頌讚、辭賦、哀祭主寫情。透過姚鼐所列文體的順序，可知他認為學文應當先學議論文，後學敘事文，最後學對辭藻精美要求較高的抒情文。我們試分析他如此安排的原因：無論是否能成為文學家，都要條理清晰，明辨是非，所以議論文是基礎。記事文比議論文稍難一點，比如給一個人作傳，或寫墓志銘，至少要對此人的生平全面了解，並在諸多大小事中取捨，挑出最重要的事，且次序嚴謹，還要真實，所以很考驗功底。至於頌讚、辭賦、哀祭等重在抒情的文體，寫作難度更大，但即使寫得不好也沒關係，至少前面已經學會寫最重要的議論文和記事文。 （圖：Adobe Stock） 再來看《古文辭類纂》所選文章的朝代比例。其中，先秦文佔11%；兩漢文佔20%；六朝文佔1%；唐宋文佔59%；明文佔5%；清文佔4%。唐宋文比例最大，在唐宋文中，大多數都是八大家的作品，即韓愈、柳宗元、歐陽修、蘇洵、蘇軾、蘇轍、曾鞏、王安石的文章。而六朝文比例最小。上期介紹過「桐城三祖」的文學觀，結合上期內容，各位想必不會對上述比例感到意外。… Read More