在澳大利亞一批租金上漲超過房價上漲的地方,房東們都大撈了一筆。根據Finder的分析,在租金漲幅超過房價的十大郊區中,西澳佔了六個。事實上,西澳的租金在整個疫情期間都飛速上漲。
據澳洲新聞網報導,在澳大利亞一批租金上漲超過房價上漲的地方,房東們都大撈了一筆。根據Finder的分析,在租金漲幅超過房價的十大郊區中,西澳佔了六個了。事實上,西澳的租金在整個疫情期間都飛速上漲。
Finder的理財版編輯Sarah Megginson說,自Covid開始以來,西澳的租房者在經濟上受到嚴重打擊。「此前租金在若干年內都沒有很大增長,現在市場正在追趕。空置率非常緊張,因此房租漲得很快。」
珀斯的Kensington在12個月內租金上漲了32%,即每周漲145澳元,而房價實際上下降了3%,因此在租金上漲超過房價的排行榜單上,奪得了榜首位置。
排名第二的Ascot也在珀斯,租金上漲了32%,即每周漲70澳元,但房價卻下降了14%。
昆士蘭的Hollywell位居第三,租金上漲了29%,即每周漲213澳元,而房價卻下降了9%。
Megginson說,由於澳大利亞人在疫情期間大部分時間在家裡度過,許多租房者擴大了租房規模。「人們尋找更多的空間以便能在家工作和學習,去年獨立屋的租金漲幅是單元房的兩倍以上。」
關於如何在緊張的租賃市場租到房子,Megginson建議說,請證明你能全額支付租金,或提供品德證明,或考慮提供其它可以加分的措施,使你能夠在房東的考慮名單上名列前茅。
Megginson還說,租戶如果遭遇在租期中間漲房租,了解自己的權利是有好處的。「如果租金漲幅真的很大,很多人沒有意識到你是可以要求降低租金的。房東有權根據市場變化提高他們的租金,但如果你認為真的不公平,你可以把你的案子提交給法庭審理。」
責任編輯:張茹
This post was last modified on 2022年1月31日 10:43
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