澳洲地產

澳聯儲升息概率加大 房主準備好每月多還數百元

美聯儲3月加息幾成定局,澳聯儲今年加息的可能性也大大增加,這給澳洲房主帶來財務壓力。預計普通房主將在今年年底前每月多掏出近170澳元償還貸款。

據太陽先驅報報導,美聯儲3月加息幾成定局,澳聯儲今年加息的可能性也大大增加,這給澳洲房主帶來財務壓力。預計普通房主將在今年年底前每月多掏出近170澳元償還貸款。

澳聯儲已經將近10年沒有提高官方現金利率,這意味著一代房主從未經歷過房貸成本提高的滋味。

目前澳洲的官方現金利率處於0.1%的歷史低位。

德意志銀行澳大利亞首席經濟學家Phil O』Donoghue預計,澳聯儲將在今年8月將官方現金利率提高0.15%,達到0.25%。

然後,他預計還會有兩次0.25個百分點的加息,官方現金利率將在今年年底達到0.75%。

RateCity的分析顯示,如果這些預測成真,一個擁有50萬澳元抵押貸款、貸款期25年、可變貸款利率2.98%的房主,到12月份每月還款額將增加168澳元,從目前的每月2366澳元漲到每月2544澳元。

擁有30萬澳元抵押貸款的房主每月還款額將增加101澳元。

而擁有100萬澳元抵押貸款的房主將需要每月多掏336澳元。

西太銀行和AMP也對短期前景做出了更保守的預測,認為澳聯儲今年將加息兩次,官方現金利率預計將在10月達到0.5%。

如果按照這一較為保守的預測,一個擁有50萬澳元抵押貸款的房主在今年聖誕節時,每月需要多還款103澳元。

RateCity主管Sally Tindall表示,利率上漲早晚都要到來,只是比之前預期的要快。

Tindall說:「如果你使用的是浮動利率,請確保這個利率是比較優惠的,並趁著現在利率低多償還一些債務。」

YPA地產代理公司的主管Joel Rawle說,越來越多的買家選擇固定抵押貸款利率,在利率上漲之前把利率固定下來。

 

責任編輯:張茹

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