據房產網realestate.com.au報導,黃金海岸一名公寓業主被禁止在自家陽台上吸煙。專家表示,這是一個改變遊戲規則的裁決,現在物業管理公司要想禁止在公寓陽台吸煙變得更加容易。
衝浪者天堂公寓Artique Resort的物業和社區管理公司(BCCM),去年接到9樓居民的投訴,聲稱住在8樓的居民是一位「重度吸煙者」,飄進她單元的煙味「難以忍受」。
法庭近日對此做出裁決,禁止8樓的居民在其陽台上抽任何「煙草製品」。
裁決書中寫道,二手煙具有 「危險性」,投訴人已經就煙霧飄移的「數量和頻率」 提供了「充分證據」。
前物業管理和社區專員Chris Irons說,在自家陽台上吸煙也被視為違法行為,這是一項重大變化。
Irons說,在這項裁決之前,投訴人要想禁止別人吸煙,必須收集證據來證明吸煙是一種騷擾,這幾乎是不可能的。但這一裁決意味著你只需要證明它是一種危害,這就改變了一切。
在辯護聲明中,八樓的吸煙者聲稱他們 「沒有傷害任何人」,他們可以在「屬於自己房子的任何地方」吸煙,他們不能控制「風的走向」,反對被「指手畫腳」。
他們還說,因為身體有殘疾,「下樓是不可能的」,問申訴人為什麼不能 「買一個風扇」,他們自己也有「香煙煙霧、大麻煙霧、燒烤煙霧、強烈的香水味」飄進房間。
法官表示,「公寓的業主和居住者並沒有不受約束的權利」,他們受到物業管理規章制度的約束。然而,八樓的居民被允許在他們的公寓內吸煙,但需要「採取合理的措施,確保煙霧不會影響到鄰居」。
昆士蘭公寓社區協會主席Kristi Kinast說,實際上,該裁決降低了禁止在陽台吸煙所需的證據標準。現在居民只需要證明煙霧從一個公寓飄到另一個公寓,就可以禁止對方在陽台上吸煙。
責任編輯:張茹
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