據太陽先驅報報導,根據新研究,Tyabb、Belgrave和Tecoma是維州最適合投資的郊區,在這些地區投資房產的回報率最高。
這項由Eventus Financial委託的研究分析了維州的每一個郊區,看看在只有10萬元、且只投資獨立屋的前提下,維州最佳的投資地點是哪裡。
Eventus Financial首席執行官Alex Veljancevski表示,10萬元不是大數目,在墨爾本市中心附近購房可能不夠,但如果投資者跳出框框,可以用10萬澳元或更少的錢在理想的地點獲得可靠的投資。
根據報告結果,Tyabb、Belgrave和Tecoma、Sandhurst和Bittern這5個郊區在維州最適合投資的郊區排行中排名前五位,三居室房屋的年租金收益率均在2.9%至3.6%之間。
在這些郊區,如果以10%的首付款購房,通常要花費買家71500元至95000元。
研究機構在挑選投資熱點地區時,如果三居室房屋的中位價為100萬澳元以上,該地區的自住者比例低於65%或超過90%,空置率為1.5%或以上,都會被排除在頂級投資郊區名單之外。
另外,如果租金收益率在2.8%以下,過去一年的租金增長低於5%,以及如果過去15個月的建築審批數量超過該地區現有房屋總量的2%,那麼這些地區也被排除在外。
Veljancevski說,值得注意的是,如果首付款少於20%,你可能需要支付貸款保險,保險費可高達2萬澳元。
但是,如果付出2萬元保險可以讓你提前幾年進入市場,在這段時間內房價上漲5萬澳元,這就很划算。
責任編輯:張茹