據每日電訊報報導,對房產數據的分析顯示,去年悉尼的房產價格平均飆升了25%,但並不是每個郊區都出現了猖獗的增長,有些郊區仍然「被低估」,為買家提供了低價購買的好機會。
這些郊區大部分是去年新公寓供應量較高的郊區,許多靠近Parramatta或其他新興商業區,如西北部的Macquarie Business Park。
根據CoreLogic的數據,去年房價增長最慢的郊區是Parramatta附近的Mays Hill,公寓中位價上漲了1%。
公寓中位價增長低於3%的郊區還包括Parramatta地區的Westmead、Harris Park和Rosehill,以及西北區的Epping。
St George地區的Rockdale、Kogarah、Bexley和Turrella的公寓價格增長也很小。
相比之下,悉尼增長最快的郊區去年房價漲幅達到45%以上,一些獨立屋的中位價膨脹了100多萬。
CoreLogic的研究主管Eliza Owen說,去年悉尼公寓價格相對於獨立屋來說表現不佳,因為買家在Covid大流行期間優先考慮空間。
就連很喜歡購買公寓的投資者,去年也避開了公寓市場,因為國際邊界關閉意味著租客減少、租金下降。
Owen說:「海外移民影響了Parramatta等地區,一旦這種情況改變,有更多移民湧入,一些公寓市場可能會趕上來。」
對公寓價格的另一個關鍵影響因素是僱主是否繼續遠程工作。
現在僱主開始要求員工在一周的大部分時間內回到辦公室,這將促進對交通便利的公寓房的需求。
Owen補充說,目前悉尼內城的公寓價值尤其被低估。「Haymarket、Pyrmont和其他吸引海外學生的地區公寓價格跌幅最大,受疫情影響也最大……從長遠來看,它們仍然是理想的地區。」
Liverpool中央商務區的房價上漲了5.6%,仍然是悉尼最便宜的購房郊區之一。Liverpool公寓中位價為42.5萬澳元,地產公司McGrath Liverpool的主管Glen Craigie說,買家仍然可以用50萬澳元買到10年的三居室單元。「這些單元很適合爸爸媽媽帶兩個孩子居住。」
Craigie說:「與獨立屋相比,單元房對買家更友好。你有足夠的選擇來做一個深思熟慮的決定。你可以在周六去看10個房,然後慢慢考慮;對於獨立屋,你只能檢查兩到三個,而且必須很快做出決定,否則就會被淘汰。」
拍賣師Eddy Piddington說,即使是在北部海灘(到目前為止是悉尼去年房價增長最快的市場),公寓仍然具有「難以置信的價值」,你可以用獨立屋三分之一的價格買到它們。
責任編輯:張茹
This post was last modified on 2022年1月23日 21:04
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更新於 :2024-12-20 03:12 12月初,三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕,之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出,再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來,統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段,從未放鬆過。上百年來,其滲透能力堪稱登峰造極,幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣,還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起,中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國,並順利地在各級政府、學術領域,甚至地方社團中埋下種子,打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區,在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力,一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了,被統戰了,卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜,其實統戰與滲透的範圍極其廣泛,廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說,一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人,不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告,或避免發表支持台灣政府的言論,美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」,其實他們已經在中共的戰壕里,替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」,都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人,包括台灣人或東南亞的華裔難民,他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化,有些人從反共走向親共,之後又宣稱反共,自由世界給了他們自由思想的空間,但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢?那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞,具有頑固的持久性,有時活躍、有時潛水,當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代,澳洲只看到了滾滾而來的金錢,卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍,它既減輕了澳洲的經濟危機,也削弱了澳洲的立國基礎,澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」,氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎?當然不會!那張滲透的網路不是一天建成的,也不可能在一天內轟然瓦解,該鋪墊的早已穩妥,該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷,中共軍人擠進紐西蘭國會,泛紅憲兵在守護台灣總統府,類似的情形比比皆是,澳洲也絕對不會例外,冰凍三尺非一日之寒,區別只在於何時才被發現,西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單,親共與反共都是擺在檯面上,多多少少都對澳洲主流產生影響力,其它的絕大多數社團都保持低調,明哲保身,見風使舵,意見統一。 與中國社區相比,台灣社區反而顯得比較複雜,那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中,海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲,一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣,那是一些民國初期就開張的百年老店,「XX堂」,或「XX會」,以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體,他們都曾接受了中華民國文化教育,本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後,首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透,遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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