專家預測，珀斯房地產市場將在2022年實現兩位數的價格增長，租賃市場更加緊張，投資者也將回歸。
據房產網realestate.com.au報導，大多數業內人士都認為，影響珀斯住宅市場的最大因素是西澳將在2月份開放邊界。
PropTrack經濟學家Anne Flaherty認為，西澳的邊境限制比其它地方更嚴格，這很可能影響了當前的市場。一旦西澳在2022年開放邊境，房地產市場的交易活動可能出現上升。
Flaherty說，「我們在維州和新州看到的情況是，放寬邊境限制後，業主將房產掛牌出售的人數大增。西澳的情況可能沒那麼誇張，因為它離得有點遠，但也會有類似的趨勢出現。」
地產公司Realmark Coastal董事總經理Sean Hughes表示，西澳強勁的經濟可能是吸引人們來珀斯居住和買房的主要吸引力。
Hughes說：「我從未見過像現在這樣多的來自海外和東部各州的詢盤，在過去的六個月里一直如此。」
Hughes說，投資者認為珀斯房市將進入下一個增長階段，因此從東海岸來到珀斯投資，目的是獲得更大的收益，並讓投資組合更加多樣化。
在強勁的礦業經濟帶動下，預計2022年可能會有大約20,000人來到西澳尋找就業機會，房地產分析師和估價師Gavin Hegney認為，市場上沒有足夠的房產來應對這種人潮湧入。
Hegney說：「目前，我們只有不到2000套房產可供出租，不到1萬套房產可供購買，這意味著市場現有的存貨只能真正容納8000外來人口，這就是為什麼市場會如此緊張。」
西澳房地產協會主席Damian Collins也承認，珀斯的住房短缺現象仍然存在，由於庫存不足，租賃市場的空置率面臨40年來的新低。
另外由於勞動力短缺，建築商建造新住房的速度也跟不上需求。
該研究所預測，2022年租金價格中位數將增長10%至15%。
Collins說，「2022年，租戶的需求仍將保持高位，租金將繼續上漲。儘管如此，珀斯的租房市場仍然非常實惠，是全國最便宜的租賃市場之一。」
Collins預計，2022年珀斯的房價中位數也將出現兩位數的增長。他說，「強勁的需求、強勁的經濟、有限的供應，所有這些都表明，如果沒有任何超出常規的情況，而且經濟仍然強勁，明年的房價增長將相當可觀，達到10%。」
鑒於西澳的房價仍然是全澳較低的，房屋可負擔性較強，Collins相信市場仍然有能力吸收價格上漲。
責任編輯：張茹
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More