澳洲地產

房價漲瘋 中等工薪階層還能去哪裡挑選房產?

由於收入增長無法跟上房價快速上漲的步伐,澳洲普通工薪階層只能被逼到更遠的地方去尋找還能買得起的房產。

據悉尼晨鋒報報導,由於收入增長無法跟上房價快速上漲的步伐,澳洲普通工薪階層只能被逼到更遠的地方去尋找還能買得起的房產。

澳大利亞統計局周二(14日)公布的數據顯示,在截至9月的一年中,各首府城市的房價中位數上升了20%以上,而同期工資收入中位數僅上升了4.3%,即每周漲50澳元,達到1200澳元/周。一個拿著中等工資的人在哪裡才能找到他們負擔得起的房產?

悉尼

一個每周收入1300澳元的悉尼人,也就是一名普通員工每周收入的中位數,假設他可以借到其年收入的6倍,他的買房最高預算為50.7萬澳元,如果他們儲蓄了20%的首付款,他們僅僅能負擔起悉尼西區和西南區的一套典型公寓,在截至9月的12個月里,Bankstown的公寓中位價為50.5萬澳元。

公寓樓示意圖,與本文內容無關。(圖片來源:看傳媒)

此外他們還能走得更遠一些,在以下地方購買一套公寓:中央海岸的The Entrance(50.5萬澳元)、Gosford(50萬澳元)、悉尼西區的Penrith(49萬澳元)和西南區Campbelltown(48萬澳元)。但這些地區距離悉尼市中心都超過了50公里,無論從距離上還是預算上都已經接近他們的極限。

Raine & Horne Penrith的中介Bianca Rossetto表示,如果來Penrith買房,中等收入者可望買到接近全新的兩房兩廳的公寓,並有停車位。今年,她的買家中約有一半來自其它地區,遠至北部海灘,他們都被Penrith的性價比所吸引。許多人是首次置業,已經花了兩年時間來尋找一套買得起的房子。

Rosetto說,雖然公寓仍在中等收入者的預算之內,但聯排別墅已經超出了他們的承受範圍,目前Penrith優質的三居室聯排別墅售價約為57萬至62萬澳元。

雙收入家庭有更多的機會,但他們要購買一套獨立屋仍然很難。101.4萬澳元的預算仍然遠遠低於悉尼約150萬澳元的獨立屋中位價。一對夫婦仍然需要在中、遠郊區尋找房子,如西南區的Condell Park(101萬澳元)和Bossley Park(98萬澳元)以及藍山區的Leura(98.5萬澳元)。

單元房的夫婦買家可以關注內西區的Erskineville(89.8萬澳元)和北岸的Killara(98萬澳元)等郊區。

墨爾本

墨爾本的每周收入中位數1200澳元,在首府城市中排名第三,因此中等收入者的潛在預算為46.8萬澳元。

墨爾本 地產 房產 房市(圖:看傳媒)

由於不到墨爾本房獨立屋中位價(約103.79萬澳元)的一半,因此這樣的預算只能用於購買遠郊的獨立屋,如Kurunjang(45.5萬澳元)、附近的Melton(43.775萬澳元)和Melton South(44.2萬澳元),這些地方距離墨爾本CBD都超過35公里。在離市區更近的地方,他們可以在St Albans(456,500澳元)找到一套單元。

Harcourts West Realty的銷售代理Avin Kumar說,中等收入的單身買家可能會在Melton買到一套普通的三房一廳獨立屋,佔地500平方米以上。

一對預算為93.6萬澳元的夫婦可以在CBD西北的Maribyrnong(93.6萬澳元)或東區遠郊的Ringwood East(93.375萬澳元)、Croydon North(93.25萬澳元)和Rowville(92.5萬澳元)尋找獨立屋。

This post was last modified on 2022年1月5日 11:07

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