據房產網報導，悉尼市內Potts Point的一套小型公寓，廁所在淋浴間里，床被擠在掛衣服下面的空間里，已經開始出售，這可能是澳洲市場上最小的單元。

這套位於Potts Point的公寓面積為17平方米，與一個典型的上鎖車庫差不多大，掛牌價為46.9萬澳元。

按每平方米的成本計算，這相當於每平方米27,000多澳元，這幾乎是悉尼公寓平均價格的兩倍。這也比東京、倫敦和紐約的每平方米的平均成本要貴。

隨著悉尼準備在明年迎接移民和國際學生的到來，單元房市場已顯示出恢復活力的跡象。

許多學者預測，明年的租金可能會攀升，對單元房的需求將超過獨立屋。

這套小公寓位於43/20-22 Springfield Avenue, Potts Point，傢具齊全，經過精心裝修，每一厘米空間都充分利用到極致。目前每周租金收入450元，收益率幾乎為10%。

房產中介Silvia Vitale表示，自從她三年前將該單元賣給現任業主後，這個小單元經過了重新改造，從工作室變成了現在的一居室。這是一個了不起的改造，詮釋了縮微家庭的概念。

廚房現在包括儲藏室、隱藏式冰箱和洗碗機。浴室的特點是在淋浴間里有一個馬桶，以節省空間。

雖然沒有個人的戶外空間，但這個小房子位於頂層，靠近一個公共屋頂露台。

Vitale承認，雖然小公寓在疫情期間臨時失寵了，但隨著邊界的慢慢開放，對城市近郊的公寓需求已經在上升。她說，「很多買家和租戶並不介意較小的空間，因為人們在外面的咖啡館、餐館和海港周圍的公園裡活動。」

雖然較小的布局對首次置業者來說是一個有吸引力的入門價格點，但銀行確實對面積小於40平方米的房子施加了額外的貸款限制。

責任編輯：張茹