維州新出台的租賃法，更改了通知租客搬離的程序（圖片來源：Adobe Stock）
據澳洲金融評論報導，由於疫情期間的種種限制，購房者難以進行適當的盡職調查，只能過度依賴房產經紀人的事實披露。不少人買到有重大缺陷的房屋，可能花費十多萬來修復缺陷。
墨爾本泳池清潔工Daniel Ball正在考慮買房，他在找房5個多月過程中的驗房經歷，令人震驚。
在墨爾本東郊的Knoxfield，一棟四居室的房子要價140萬澳元，被描述為「度假式的休閑場所，有太陽能加熱游泳池、泳池甲板和大涼亭「。
Ball說：「網上游泳池照片看起來非常漂亮，但去現場看，發現游泳池已經完全壞了，長滿了水藻，圍欄破損且不符合法律規定，而且露台也不安全，木材都腐爛了。」
儘管他表達了自己的擔憂，並要求中介調整價格，但被告知賣家將 「按原價」出售。目前這棟房子仍然在市場上。
在Ball找房的五個月中，維州房價已經躍升了15萬澳元。這讓他很心急。但「心急」在購房中是大忌，「不去現場看」讓許多買家付出了高昂代價，而且往往是在沒有反悔機會的拍賣會上。
在Knoxfield的另一棟房子，7月底通過網上拍賣以100萬澳元的價格售出，這棟房子被描述為 「完全按照高標準裝修」，但Ball說他驗房中發現一些缺陷要花15萬澳元維修，包括更換游泳池的加熱系統。
Ball檢查的其它房屋中，結構梁開裂、白蟻侵襲、腐爛的地板、重大水漬、破敗的游泳池和戶外娛樂區登問題頻頻出現，使他不得不忍痛放棄一些購買機會。
維州消費者事務局的一位女發言人表示，房主和代理中介不能「在出售房產時故意向潛在的買家隱瞞關於房產的任何重要事實」。她還建議買家在簽署銷售合同之前，聘請合格的建築檢查員、測量師或建築師提供專業的建築檢查報告，或從買方律師那裡獲得有用信息。
數字銀行ME最近對1000名業主進行的一項調查中證實了類似結果。由於缺乏檢查，幾乎有三分之二的買家在入住後發現問題。
令人擔憂的是，調查中發現的最大購房問題是建築質量，15%的人發現了冷暖系統的問題，10%的人發現了非法建築工程–這些問題的補救都很昂貴。
ME銀行總經理John Powell建議說：「要重視任何讓你感到擔憂的直覺，並讓專業的物業檢查員為你做檢查。」他希望，墨爾本更多的房產中介能在拍賣前向競標者提供建築和蟲害檢查報告–就像悉尼一樣。
責任編輯：張茹
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More