據澳洲人報報導,中國主權財富基金(CIC)決定放棄購買悉尼CBD價值18億澳元的Grosvenor Place大廈的一半股權。
該大廈是悉尼的地標性建築,也將成為今年商業地產領域最大的交易,但據業內人士稱,在中澳關係充滿不確定性的情況下,CIC決定不再繼續這項交易,很可能改由美國私募股權投資公司黑石集團作為買家進行。
該交易在幾個月前就獲得了外國投資審查委員會(FIRB)的批准,這一逆轉可能預示著中國對澳大利亞房地產的態度正在降溫。
就Grosvenor Place大樓而言,修改後的交易意味著75%的股權將出售給黑石集團,剩餘的25%股份由聯邦養老金公司持有。
黑石集團已經獲得了FIRB的批准,該集團與大樓的物業經理公司Mirvac關係密切,這應該有助於促進交易。
CIC這筆交易告吹預示著,更嚴酷的政治環境正在影響商業交易領域,澳大利亞企業為了完成交易需要想出靈活的解決方案。
澳大利亞在鼓勵中國投資者進入房地產領域的同時,又不允許他們進入戰略要地,這種複雜的平衡可能會在未來幾年持續下去。
雖然Grosvenor大廈的交易不屬於這一類,但房地產公司告訴澳大利亞人報,澳洲政府已經加強了對涉及外國買家,特別是中國買家的交易的審查。
中國投資者可能也沒有能力將更多的資金投入澳大利亞市場,因為中國開發商在中國的環境中正苦苦掙扎。
恆大的危機如同一顆定時炸彈,可能會延燒至整個中國房地產市場,並給全球金融體系帶來更多麻煩,特別是如果它一旦引發了中國銀行的貸款危機。
CIC仍然是澳大利亞的一個大投資者,並且是物流地產巨頭嘉民公司(Goodman)的主要持有人,嘉民公司在中國和香港也有大量業務。
聯邦政府的交易審查在COVID-19病毒大流行之後急劇增加,當時收緊了審查的交易規則,以確保澳洲重要的資產不會在疫情爆發時被廉價出售。
責任編輯:張茹
This post was last modified on 2021年10月19日 09:10
11月21日,聯邦政府已向議會提出新法律,禁止 16 歲以下兒童使用社交媒體。被發現系統性違反這些法律的大科技公司將被處以 5000 萬澳元的罰款。 Read More
以色列前內政和司法部長艾耶萊特·沙凱德被拒發赴澳簽證,理由是「品格原因」,這給阿爾巴尼斯政府與以色列的關係蒙上了新的陰影。 Read More
澳洲信號局(ASD)發布的《2023—2024年度網路威脅報告》稱,澳洲的政府、關鍵基礎設施、企業及個人正面臨來自惡意網路行為者的多重威脅,這些威脅包括間諜活動、破壞性攻擊和經濟勒索,其中外國政府扮演了重要角色。 Read More
澳大利亞人可能很快就會支付更多費用來寄送信件,澳大利亞競爭和消費者委員會(ACCC)周五(11月22日)表示,澳洲郵政提議從 2025 年中期開始將基本郵資提高 20 澳分。 Read More
億萬富翁馬斯克將矛頭指向了澳大利亞新出台的一項立法。該立法禁止 16 歲以下的人使用社交媒體,目前正在接受聯邦議會的審查。 Read More