悉尼不少地區房租低於5年前，租客節省更多。（圖片來源：Pixabay）
據澳洲新聞網消息，房產專家提醒想在悉尼和墨爾本CBD搶購公寓房的投資者，不要指望這樣的投資能賺到快錢。
CBD的小型公寓房歷來受到年輕專業人士和國際學生的青睞。但是，封閉的國境邊界和更多在家工作機會導致這部分市場需求下降，降低了投資者的回報率。
房地產分析機構CoreLogic的研究顯示，在2021年3月之前的12個月里，悉尼CBD的每周租金中位價，從620澳元下降到530澳元。墨爾本CBD的房租降幅更甚，從每周475澳元下降到385澳元。
Suburbanite公司總經理Anna Porter認為，儘管整個CBD房地產市場正在從疫情中復甦，悉尼和墨爾本CBD公寓的租金價格也開始穩定，但內城區公寓房市場的基本面並不看漲，供過於求的問題長期存在並被疫情加劇了。
房產諮詢公司Wakelin Property Advisory總經理Jarrod McCabe也建議不要購買市中心公寓房作為短期投資，因為這類房產通常不會顯示出良好的長期資本增值，但對於自住者可能是個購房的好時機。
McCabe 說，「國際投資者也會考慮市中心公寓房，所以現在你可以在他們開始關注這種類型的房產之前就入手。」
Porter認為，即使邊境重新開放，在線學習的日益普及可能會導致越來越少的國際和地區學生搬到市中心居住。Porter說：「如果人們更喜歡在線學習方式，那麼市中心的公寓房將繼續缺乏國際學生來居住。」
McCabe說，即使澳洲的邊境真的開放了，國際學生和旅遊者也可能需要一段時間才能恢復到疫情前的水平，特別是在強制隔離期仍然存在的時期。
McCabe將市中心小型公寓房稱為無限資產，因為儘管缺乏需求，這類住房仍在大城市裡不斷修建著，他和Porter一致認為，在市中心以外地區或偏遠地區投資可能更明智，應考慮避免購買市中心公寓房。
Porter建議說，「一些經常被忽視的中等城市，如阿德萊德、陽光海岸和布里斯本，擁有一些非常好的房地產市場前景。便宜的價格、強勁的需求和高水平的就業增長使這些地區的投資選擇更具吸引力。」
責任編輯：張茹
This post was last modified on 2021年10月19日 09:05
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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