據信使郵報報導,昆州建築危機幾乎到了崩潰的地步,有些建築材料漲價高達75%。房屋建築商的口袋被掏空,人們擔心由於供應短缺、延誤和建築成本飆升,一大批建商可能撐不過聖誕節。
一些建築商已經警告,在未來幾個月里,「街道上會有血跡」,因為在Covid引發的建築狂潮的重壓下,該行業有可能崩潰,許多人稱之為「無利潤的建築熱潮」。
昆州建築師協會副首席執行官Paul Bidwell說,自今年年初以來,木材、框架和大梁的成本已經增加了約75%,從11月起可能會再增加20-25%。
Bidwell表示,對於那些不得不從自己的口袋吸收漲價成本的建築商來說,是「沒有出路的」–這些成本最終也會流向房主。
「有很多建築商正在經歷無利潤的繁榮,對一些人來說,無利潤的建築可能是最好的結果,另一個結果是他們倒下了。」
Bidwell稱,即使一些大的建築商也在受到傷害,因為他們以量取勝,而這種量是不會帶來利潤的。
當地建築商Blake Lanham在他的公司LanCon下管理著16個工地的22個住宅建築項目,他擔心材料成本不會像業內預測的那樣,先熬過這一段,以後會降價。
Lanham說:「這種壓力是很荒謬的。自今年年初以來,我們看到框架的成本每月上漲15%至20%,報價有效期從60天降到7天左右。」
Lanham介紹說,有些公司剛剛簽署了房屋合同,他們認為這是有史以來最好的事情(建築熱潮),但他們直到建造了一半到四分之三的時候才知道受到了什麼打擊。
Lanham說,「在接下來的六個月里,街上會有很多血跡。而且不幸的是,(建築商將)帶著十幾個人一起倒下(分包商和供應商)。這是最可悲的事情。」
最新的建築師協會的調查結果顯示,建房用的15類產品都存在供應壓力,壓力最大的是木材、窗戶、框架和屋頂用品。
而且許多人擔心聯邦政府最近為緩解木材短缺而投資的1500萬元不足以保障建築商的生存能力。
昆州住房產業協會執行董事Michael Roberts表示,當建築商不知道10月份以後的材料價格時,他們幾乎不可能為12個月後才開始建造的房子提供準確的報價。
Roberts說,減輕HIA成員財務負擔的一個解決方案是,允許建築商延長每個階段的交付時間,以避免逾期罰款。他還對建築商的現金流表示擔憂,建議政府應考慮為其成員提供短期無息貸款。並準備接受更小的、更頻繁的已完工的付款要求,以保持建商有足夠的現金入賬。
責任編輯:張笛
This post was last modified on 2021年10月6日 12:54
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