據澳洲金融評論報導,香港領匯房地產投資信託基金(Link REIT)正在考慮收購悉尼中央商務區的三處資產–維多利亞女王大廈(Queen Victoria Building)、Strand Arcade和The Galeries。這筆縂價值約5.5億澳元的交易,是對悉尼解封路線圖的重大信心投票。
據了解,這家在香港上市的公司目前正在進行盡職調查,以收購新加坡主權基金GIC持有的上述三個主要購物商業中心的一半股權。
在澳大利亞證券交易所上市的Vicinity Centres持有另外一半股權,並為Link REIT提供了一個經驗豐富的合作夥伴來管理這些資產。
Link REIT的舉動被視為對悉尼中央商務區及其零售業的未來充滿信心。該交易就在新州州長Gladys Berejiklian為悉尼制定重新開放計劃的幾天後啟動的。
該交易也進一步增強零售房地產市場及其投資者的信心,成交後Link REIT擁有的股權賬麵價值與Vicinity公司記錄的資產最新賬麵價值一致,收益率約為5%。
對於Link REIT來說,這項投資代表著其首次進入澳大利亞的零售業,也是繼兩年前以6.83億澳元從Blackstone收購100 Market Street的辦公大樓之後的又一重大舉措。
新加坡主權基金GIC,在今年3月悄悄地聯繫了世邦魏理仕和高力仕,尋求出售在悉尼CBD的這三處商業大樓的股權。
GIC一直持有這些物業,四年前(2017年)它以5.56億元的價格將這三座大樓的50%股權出售給了Vicinity中心。作為交易的一部分,Vicinity接管了這些零售物業的管理權。
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