了解澳洲投資理財的12 種方式哪一種最適合您

在澳大利亞，房地產投資似乎是各式投資項目中最受華人關注的部分，但澳大利亞證券交易所(ASX) 的研究顯示，股票和其他在交易所交易的投資項目實際上是澳人最受歡迎的投資選擇。

188B投資移民簽證是一種專為各類投資人士而設的臨居簽證。申請者不需要有生意，但是必須有投資經驗。簽證獲批後，申請者需維持250萬澳元投資滿四年，並在滿足一定居住條件後，該簽證可轉為888B永居簽證。（圖片來源：Pixabay）

支靖和會計事務所根據多年的行業經驗，可以為有理財需要的人士，提供合理的投資理財諮詢服務。但投資種類繁多，在創建投資組合時，應考慮澳洲不同的投資選擇與自身情況的契合程度和風險分散問題。

下面我們來看一下在澳洲有哪些理財方式：

1.現金投資

如果您將錢投入到現金投資中（例如儲蓄帳戶和定期存款），回報會低於其他投資產品。但是，這些類型的投資選擇通常以定期利息支付的形式提供穩定的低風險收入。

2.固定利息或固定收益投資

固定利息投資（也稱為固定收益或債券）通常具有一個固定的投資期限（例如五年），並以定期利息支付的形式提供可預測的收益。與其他類型的投資相比，它們的風險較小，因此可用於在投資組合中提供平衡和多樣性。固定利息投資是由澳大利亞和國際上的政府和公司發行的。

3. 交易所交易基金（ETF）

ETF是一種可在交易所，如澳大利亞證券交易所（ASX）上買賣的管理型基金，它跟蹤特定的資產或市場指數。ETF相比於購買某一隻股票，購買ETF和/或Mutual Fund風險更低，收益率也更穩定。

ETF傾向於易於買賣，並且比某些其他類型的投資產品具有更低的費用。它們是一類稱為交易所交易產品（ETP）的投資產品的一部分，可以在交易所購買和出售。對於投資小白，更適合投資ETF和/或Mutual Fund。原因很簡單，投資這些可以省去自己看盤和研究學習股票的時間，選好之後只需要每個月定投，收益也是相當可觀的。

4.股票

如果您購買澳大利亞或國際公司的股票（也稱為股權或股份），則實際上是在購買該公司的一部分，從而使您成為股東。如果公司的股票價值增加，您的投資價值也將增加，您可能會以股息的形式獲得公司利潤的一部分。但是，如果股價下跌，您的投資價值也會下跌。如果您自己管理股票，則必須決定何時購買股票以及何時出售股票。還有一點要注意，您可能根本不會獲得任何股息。

5.託管基金

在託管基金（也稱為託管投資組合）中，您的資金將由基金經理代您與其他投資者匯聚。管理基金可以專註於一種資產類別，例如，澳大利亞股票管理基金僅持有澳大利亞公司的股份。或者，它可以是多元化的管理基金，包括現金、股票和房地產的組合。以這種方式集中資產的好處之一是，它還使您能夠獲得投資機會以及個人通常無法獲得的一定程度的多元化。

6.投資債券

與管理型基金一樣，如果您決定將資金放入投資或成長型債券（也稱為保險債券）中，則通常會將您的資金與其他投資者的資金合併，由投資經理來監督這些資金，並在一天之內日常投資決策。這為投資者提供了一种放任自流的方法，如果您太忙而無法監督您的投資，或者希望由經驗豐富的經理來做決定，這可能會有所幫助。

如果您持有投資債券至少10年，則無需為最終出售（或贖回）您的投資所賺取的任何利潤繳納額外的稅。如果您要繳納超過30％的所得稅，那麼投資債券可能是一種有助於您進行投資的稅收有效結構。

7.養老金年金

年金是一種很受歡迎的退休選擇，無論金融市場了發生什麼，年金都能提供有保證的收入。它可以採取一系列定期付款的形式，既可以在一定年限（固定期限）內支付，也可以在您餘生中（終身年金）支付。您收到的付款將取決於您投入的金額和精算方法，後者通過查看經濟和人口趨勢來估計未來的結果。您可以通過您的養老金或普通儲蓄購買年金。不過，請務必注意，如果您要使用養老金進行購買，則必須等到保齡並退休後才能使用這筆資金。

8.上市投資公司（LICs）

LIC是作為公司註冊成立並在證券交易所上市的一種投資工具。大多數LIC的管理方式類似於託管基金，內部或外部經理負責代表您選擇和管理公司的投資以提供多元化。LIC通常投資於其他公司的股票。

重要的是要注意，LIC是」封閉式」投資，這意味著有一定數量的可用股份不變。股東可以來來去去，但是隨著投資者的變化，LIC的資本額不會改變。這意味著投資經理可以專註於管理投資，而不是在股東退出投資時試圖籌集資金，或者在更多投資者加入時進行額外投資。

9.房地產投資信託基金（REITs）

房地產投資信託基金（REIT）是在諸如ASX等公開市場上上市的一種房地產基金，投資者可以在其中購買Unit。與管理型基金類似，您的資金將被集中起來並投資於一系列房地產資產，其中可能包括商業、零售、工業或其他房地產領域。

悉尼澳洲房地產房產（圖：看傳媒）

與購買單一房產相比，房地產投資信託基金可以以一種更加多元化的方式為投資者提供投資房地產市場的機會，即商業和工業地產，而且可能更具成本效益。

10.黃金

作為貴金屬，黃金是可以根據設定的市場價值買賣的商品。有些人喜歡投資黃金，以對沖通貨膨脹。但是，投資實物金條可能很麻煩。投資黃金的其他方式包括購買衍生品、黃金ETF和黃金礦業股票等。

11.P2P貸款

P2P借貸是一種無需通過傳統貸款機構（例如銀行）即可借錢的方式。它通過將投資者與尋求貸款的公司或人員聯繫起來進行運作。大多數P2P借貸都是通過在線平台運行的，該平台充當投資者和借款人之間的中介，並收取一定的服務費。通過該平台，貸款機構將能夠看到他們想為哪些貸款提供資金，並且，借款人必須隨時間償還貸款並附帶利息。