房屋 物業 示意圖（圖片來源：unsplash）
雖然房產的價值在很大程度上取決於地理位置、人口增長、基礎設施和市場波動等因素，但你可以通過改變一些在你控制範圍內的事情，來提高房屋的價值。
往往最小的變化就能產生最大的影響，所以不要覺得你必須進行全面的裝修才能賺取回報。事實上，在為盈利而裝修時，避免過度的資本化是非常重要的。
本期我們將介紹8個經濟實惠的方法，使你的房子對買家更有吸引力，並提高其價值。
刷一層新的油漆是最簡單和最經濟的方式來更新你房子的外觀同時提高價值。考慮一下重新裝修整個房子，或者重點裝修幾個房間，或者只是一面特色牆。至於顏色，有人說象牙色是能使你的房子增值的一種顏色。
除非你轉到硬核極簡主義，否則零存儲空間將成為潛在買家的巨大缺口。想想在廚房、浴室和洗衣房的開放式架子。此外，在門的背面安裝掛鉤是另一個經常被忽視的便利安排。
一個適合娛樂的戶外空間將提高你的房屋價值。雖然樹蔭和遮蔽物是必不可少的，但火坑也是非常受歡迎的一個後院設施。
燃氣設備是一個最受歡迎的家庭特徵，除了效率高之外還有幾個原因。燃氣取暖器，特別是火焰效果的火爐，可以提供木材取暖器的所有溫暖和舒適，而沒有麻煩或對環境的破壞。
安裝燃氣灶具和烤箱可以增加廚房的價值，而且通常比電烤爐和電磁灶具更受歡迎，因為它能夠提供即時的熱量和均勻的溫度。至於環境問題，燃氣可能比電產生更少的溫室氣體排放。
不用裝修就能創造出全新的浴室外觀。小而現代的更新，如更換把手和水龍頭，是提升這個空間外觀的簡單方法。
如果瓷磚看起來很老舊，可以考慮給它們上漆。如果你的盥洗台已經過時，更換它將給浴室的感覺帶來顯著的變化。
你的房屋街道外觀會影響到它的受歡迎程度。加裝柵欄可能很昂貴，但不一定會增加你的房子的價值。然而，修復和粉刷物業周圍的任何現有圍欄是一項值得的投入。
此外，更換或給你的前門刷上不同的顏色將提高你的房屋街道形象，成本也不高。
增加一些東西如坐墊、地毯和毛毯，可以使你的房屋外觀和感覺有很大的不同。更換燈罩並考慮添加一些藝術品。如果你要出售你的房子，讓潛在的買家能夠看到這個空間是他們可能居住的地方，這是至關重要的。
幾代人住在一起並分攤生活費用的情況越來越普遍。如果有額外空間，在你的房產上修建一個祖母房可以增加整體價值。它也是創造收入以幫助償還抵押貸款的好方法。
責任編輯：扶搖
This post was last modified on 2021年9月28日 10:52
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More