商業計劃示意圖（圖片來源：Unsplash） ©sirawut - stock.adobe.com
維州於8月24日 正式立法通過了新的商業物業租金減免法規（Commercial Tenancy Relief Scheme Regulations 2021）。這項法規是為了幫助在疫情封城期間不能正常經營的企業主們。
以下是這項救濟計劃的細節情況解析，如果您符合要求可以和支靖和會計事務所聯繫，我們將幫助您申請。
1、租賃租約是於 2021 年 7 月 28 日合法生效；
2、是維州中小型企業，年度總營業額低於5000萬澳幣；
3、2020/21年4-6季度的營業額對比2018/19年4-6季度，下降達到30%以上；
4、參照商業物業規定聯繫房東，按照該計劃要求房東進行減免租金的程序；
5、個體經營者有資格參加該計劃；
6、租戶不可以是將房屋完全或主要用於農業或農業活動的，亦不可以身為上市公司或上市公司附屬公司的租戶。
這裡的租戶問題需要注意。當地管理機構、澳大利亞政府機構、財務和財產受外部管理的租戶以及附屬於另一實體的租戶，和其他實體的總營業額超過 5000 萬澳元都不符合申請條件。
申請時間
從2021年7月28日起生效，將持續至2022年1月15日。
租客的租金減免的申請必須以書面形式發給房東，並陳述表明：
租客為符合資格的租客（eligible tenant）；
租客符合營業額下降的標準，包括說明下降的比例、適用了何種計算方法、用於比較的營業額數額、房東根據法規應至少提供多少租金減免；以及
其它租客希望房東考慮進去的情況（新增）。
在遞交上述申請的14天內，租客必須補充提供：
1、證明營業額下降的相關材料（和2020年法規一樣，必須是租客的賬簿摘錄、BAS、銀行賬單、或註冊會計信函的形式之一）；
2、租客簽署的法定聲明（statutory declaration），以確認租客符合資質並且提供的所有信息都是真實的。
如果租客未在14天內提供上述材料，租客的租金減免申請將會失效，租客也會喪失相應的保護。租客可以重複遞交申請，但是，在三次申請失效之後，租客將不能再申請租金減免。
房東必須在租戶提出合規的書面請求後 14 天內以書面形式向符合條件的租戶提供租金減免，除非房東和租戶以書面形式同意有不同可選擇的時間範圍。
這需要雙方協議進行，但維州政府提供免費協調仲裁服務。
鑒於申請這項救濟計劃需要準備一些專業數據，建議您諮詢專業人士以幫助您完成申請。 支靖和會計事務所可以為您提供專業的會計諮詢服務。如果您符合以上條件可以和我們詳細諮詢。支靖和會計事務所為您提供免費的10分鐘會計稅務諮詢服務！
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This post was last modified on 2021年9月4日 13:02
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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