今年珀斯房市可能成為澳洲房價漲幅最大的市場。圖為珀斯天鵝河畔房產。（周鑫/大紀元）
一項新數據顯示，在過去一年裡，西澳超過15個郊區的房產增值超過了業主年薪，說明這些區的房子比人更能賺錢。
根據Domain和ABS的數據分析，表現最突出的五大郊區是：City Beach、Salter Point、Cottesloe、Floreat和Dalkeith，這些地方每年的房屋增值比業主年薪高出20萬澳元以上。
差距最大的是珀斯西郊的City Beach。City Beach的海濱住宅中位房價年增值$390,000，家庭稅後年收入中位數$164,305，房子比業主收入高出$225,695。
在珀斯南郊的Salter Point，中位房價年增長$317,500，家庭平均稅後年收入為$115,098，房產比業主收入高$202,402元。
雖然家裡有棵搖錢樹對業主來說是個好消息，但這些呼呼賺錢的郊區只佔西澳房地產市場的7%——數據發現在85%郊區，房價上漲實際上低於年收入。
Momentum Wealth董事總經理Damian Collins表示，西澳強勁的房價增長反映了市場復甦是由高端郊區引領。他說，在未來12個月內，中環郊區可能會效仿這一模式，那時候房產增值將超過家庭收入。「這不是每年都會發生的事情。也許根據你所處的市場和周期，十年一次或兩次。」
Collins還建議考慮Salter Point，稱這是一個隱藏的寶藏，位於海濱，毗鄰富裕的Applecross。「這是一個沒有獲得足夠認可的郊區，需要有人慧眼識貨。」他說。
Collins表示，許多房價增長超過工資增長的業主，如果他們是在過去12至18個月內購買房產，那就太幸運了，趕上了最佳時機。2020年7月至8月絕對是市場的低潮期，從那時起，它就一直在上升。
對於更早一點的購房者，如果在2014年的高峰期購買，現在價格可能還沒有達到當初的水平，但是已經越來越接近了。
房地產分析師和估價師Gavin Hegney說，六個月前，收入差距最大的郊區應該是Cottesloe，這顯示了市場上的漣漪效應。「因為它們不會同時一起上漲的……一個上漲，接下來是另一個，會產生連鎖反應。」
從全澳其它地區來看，新州表現最突出，其年度房價漲幅超過家庭年收入的郊區比例最大；其次是塔州、維州、堪培拉、昆州、南澳和西澳，」她說。
在天平的另一端，Iluka的房東賺得比房子多，家庭年收入中位數為$157,059元，而中位房價增值$152,652元。
在單元房市場上，Mandurah的業主家庭收入$45,219元，房價增值$10,500，差距為$34,719元，畢竟還是人賺錢比較多。
責任編輯：張茹
This post was last modified on 2021年9月3日 08:58
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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