固定房貸利率處於創紀錄的低水平，對潛在的購房者來說，現在是選擇固定利率的好時機嗎? （圖片來源：Adobe Stock) Andy Dean Photography
據太陽先驅報報導，在墨爾本這個越來越難以負擔的市場上，現在購房首付款所需的額外現金足夠買一輛新車。
根據房地產數據公司CoreLogic的數據，在過去的一年裡，墨爾本的別墅中位價飆升12.3%，達到945,769元。因此在墨爾本某些地區，一套房的首付款也跟著水漲船高的漲了4萬元。
由於專家預測泡沫 「不會很快破裂」，許多買家為了避免昂貴的抵押貸款保險，不得不採取各種辦法：進一步動用儲蓄、與貸款經紀人協商、或從父母那裡借錢，才能湊出20％的首付款。
在墨爾本南區近郊，一套典型別墅的中位價達到176.1萬澳元，因此20%的首付款一年漲了$37,629，達到35.22萬澳元。
那些想要以20%的首付款購買一套中位價格的莫寧頓半島別墅，就必須存下18.66萬澳元，與一年前相比，多了$39,694澳元。
在墨爾本西北區，20%的首付款已經躍升約$12,000元至$145,253澳元。
買方代理Emily Wallace說，房價快速的上漲給那些真心想買房的購房者帶來壓力，因為他們「無法像市場發展那樣快速地儲蓄」，這是可以理解的。
Wallace說：「不少人已經開始通過擔保人，或者購買抵押貸款保險，來繞過20%的障礙。」
地產公司Hodges Mentone Chelsea代理Katrina O』Brien說，更多的買家去找父母借錢，因為他們害怕錯過。每錯過一個星期，價格就會上漲一些。另外由於不能出國旅遊他們手頭上也省下額外的錢。
大多數買家可以還得起房貸，只是最初的首付款是一個障礙。
無家可歸者理事會首席執行官Jenny Smith稱，負擔能力危機和存款「障礙」正在「將許多低收入和中等收入者拋在後面」。
在維州第二大城市Geelong，20%首付款所需金額也在一年內漲了$23,000元。
在其他地區，包括Ballarat、Bendigo、Gippsland和Warrnambool，首付款增加了約15,000澳元。
墨爾本部分地區的單元房買家也不得不比一年前多掏出15,600元。
儅墨爾本買家Nicky和Jason Taylor開始尋找他們的夢想家園時，他們早就知道將面臨著激烈的競爭。
為了給孩子–6歲的Lenny,和14歲的Tyler 提供更大的空間，這對夫婦一心想要換一個大一些的房子。
但在錯過了兩次房產拍賣後，他們很快意識到需要改變策略。
因為他們現在需要更多的首付款，這對夫婦不得不調整財務計劃，出售了他們在32A Bay St, Mordialloc的家庭住宅，又將他們在Rye的度假屋出售，才能有足夠的現金在現在的市場上買更大的房子。
Taylor太太說，「我知道買更大的家庭住宅可能需要更多錢，但我們也能從出售在Mordialloc的住房中獲利。我們已經持有這套房子7.5年了。」
「但是，當我們開始真正找房時，很明顯我們錢不夠，必須改變策略。我們決定，如果賣掉在Bay St的房子和在Rye的度假屋，也許我們就能買得起我們原先認為負擔不起的家庭住宅。」
結果，Taylors夫婦最近在Parkdale找到併購買了他們的夢想家園。
他們還商議了分批支付定金的方式，在購買時支付一半，剩餘的金額在30天內支付，這給了他們更多的自由。
「實際上是銀行向我們建議的，」Taylor太太說，「我們也明確表示我們過戶需要更長時間，這就為我們解決其他問題減輕了一點壓力。」
「我們有銀行的預批准，我們沒有那麼大的風險，但這個安排給了我們時間，使我們能夠調配資金。」
Taylors夫婦「非常感恩」能夠購買他們的夢想家園。
但Taylors太太說，「我們能做到這一點，也是因為我們改變了策略。」
「我從未想過我們會在新房上花費那麼多，但我也從未想過我們會看到房產像現在這樣上漲。」
責任編輯：張茹
This post was last modified on 2021年8月28日 12:10
澳洲年底前將推出了全新的「國家創新簽證」（NIV），取代目前的「全球人才獨立計劃」（Global Talent Independent Program）。新計劃旨在吸引全球的各行業高技能人才，特別是在關鍵領域擁有卓越成就的專業人士。 Read More
新州警察局局長凱倫·韋伯威脅說，如果由於鐵路罷工導致觀看煙花人群的安全無法保證，她將建議取消悉尼標誌性的新年前夜煙花表演。 Read More
12月15日，一個網名為「Ares」的中國遊客在「小紅書」上發布了三段使用無人機近距離拍攝澳洲海軍軍艦的視頻。引發了網路熱議和澳洲參議員Malcolm Roberts的關注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More