由於疫情引發移民銳減，澳洲住房在5年內將供過於求，但影響只是暫時的。（圖片來源：Shutterstock)
經常閱讀筆者文章的讀者會發覺，筆者經常勸諭在澳洲辦理事情要尋找對口的專業人士幫助。這樣處理往往會事半功倍，省時、省錢、省力，當然有時會遇上一些濫竽充數的人，但多做功課，打聽有口碑的人便可。近幾年筆者注意到有很多辛苦取得永居簽證的人，在興奮之餘後，過了一段時間後便被有關當局把其簽證取消，直到上訴也被拒絕時才知道後悔。筆者發現很多問題都是疏忽所做成，只要當初向專業人士諮詢一下便可以避過這些失誤，不會到最終鋳成大錯！
筆者在此介紹幾個真人真事，有喜有悲！第一個故事的主人公是一位來自馬來西亜的人士：她最初持旅行簽證入境，簽證過期兩年後便申請保護簽證，經過數年等待及上訴到AAT，最後得出好結果，取得永居身份。讀者會問，聽說來自馬來西亜的申請人，其拒簽率十分高，她又如何成功取得保護簽證？以下是她的故事：她在馬來西亞，認識了一名婚姻對象，但可惜得不到父母及親人接受，男友在原居地更受到父親及親人襲襲擊，在投訴無門後只能逃亡到海外。雖然申請在移民部審理時被拒絕，但上訴到AAT審裁處時遇到一位善解人意的審裁官，在了解她的背境遭遇後，為她的案件平反。最後移民部根據AAT的決定給予她保護簽證，獲得永居身份。本來是首得雲開見月明，但問題是她取得永居後便立即邀請父母參加她兩夫妻的婚禮慶祝。而父母更作為婚禮上的見證人在其結婚證書上簽名。一段時間後，她便接到移民部要求取消她的保護簽證通知，理由是其情況跟她在申請書上的申訴有很大矛盾，表面看來其父母跟她的關係十分要好，跟她向有關當局的陳述表裡不一。移民部更在她的社交媒體發現其父母跟她們親密的社交照片，最終移民部取消其簽證，AAT審裁處也維持原判。
另外一宗案件的主人公來自南亞洲，獲得永居保護簽證後，便立即遞交父母團聚簽證，申請其母親移民到澳洲，但是移民部卻發現在其保護簽證中的其中一様申訴是；父母已經失去聯絡，無法尋找他們，所以要依賴在同鄉身邊生活，一起申請保䕶簽證，同鄕鄉成功取得保護簽證，他也同時獲得。可惜在他申請父母移民時便被移民部質疑其提供虛假或誤導信息，最終保護簽證被取消，打回原形。
最後介紹筆者的一位舊客戶，筆者從她辦理留學簽證，大學畢業，創業，結婚一直到取得永居身份都從傍協助！當她取得永居身份時，家中要求回國處理事務，但一去便是一年以上，更因經濟問題要出售在澳洲的物業，回到澳洲後在打聽到出售物業時，居住時間不足便要把出售物業所得的利潤40%以上交給政府，她向其經營物業代理的好友諮詢，她的物業價值，發現巳經增值一百多萬元，即是出售物業後所獲得的利潤要付上大約五十多萬元稅款，她大吃一驚，希望獲得法律確認是否必須交付這筆鉅額稅款，再經物業代理的好友轉介一名會計師再查詢是否有任何專業意見。但得出同樣結論，所以內心十分糾結，燃眉之急是需要金錢解決問題，但假如除去稅款，剩下來的金錢便不足以解決問題，可以說進退兩難，但無奈也要接受！一天來探望筆者並向筆者分享她的煩惱，希望筆者給予她一點意見。沒想到筆者告訴她，她所諮詢的對象是錯誤的，因為她這次是否出售物業所得的利潤要交稅是移民問題，而根據筆者所理解，她出售物業所得的利潤可以全部保留，她大喜過望便放心出售物業，最終稅局亦認同出售物業所得利潤全部歸她，可以說是失而復得。
讀者看到以上的真實故事會發現，它們的發生本來是可以完全避免或改變其結果，有些人尋找專業人士幫助時，找錯對象，筆者認識很多商業移民申請人，找會計師為他辦理商業移民簽證，最終生意失敗，簽證也落空。據筆者理解，會計師的專業是做賬、報稅等問題，與生意的經營及申請簽證根本就不相關。就上面提及的舊客戶故事；她最初是問道於盲，先請教一名房產代理，再請教一名會計師有關她在澳洲居住時間不足而影響出售物業時，是否需要交付利潤所得。幸運地最終她邀請筆者見面並分享她的煩惱，筆者才有機會向她解釋，最終她省回不應該付的稅項。筆者從業多年，因為筆者的專業意見替很多人解決了難以處理的問題，無數家庭得以在澳洲團聚，雖然不能做到盡善盡美，但是假如讀者有移民法律上的問題，可以聯絡筆者查詢。
讀者可以查看我公司的綱站（stanleyimmiandlaw.com.au)裡面有我在2011出版的移民法律介紹一書，雖然過時，但可讀性高（簽證的名字雖然改了，但條文內容沒有大改變），特別是許多案例及文章，可以作為移民澳洲前的指南。
以上專欄是由澳洲移民法律諮詢Stanley CHAN提供
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This post was last modified on 2021年8月20日 10:07
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More