據澳洲新聞網報導，現在房地產市場雖然很熱，但不能保證每一套房子都能順利售出。一項新研究揭示了什麼特點最能贏得買家的心。

COVID-19的影響改變了購房者的喜好。根據西太銀行的研究，對於購房者來說，房源的位置和所在郊區比房產的特徵更重要。住所便利性也是關鍵，比如靠近超市和和公共交通，現在比娛樂設施更重要。

按優先順序排序，吸引首次購房者的房屋特點是：

– 靠近超市和購物

– 有後院

– 安全和安靜的環境

– 步行至公共交通

– 現代化的廚房

升級房屋的二次購房者可能會更關注住宅與學校、公共交通和醫療服務的距離，以指導他們的決策。

未來的投資者（希望在未來五年內購買投資物業的人）在談到他們的購買誘因時，更傾向於房產特色。他們的選擇標準按照重要性排序：包括後院，安全/安靜的環境，現代化的廚房，一個現代化的浴室和一個備用卧室。

西太平洋銀行的抵押貸款戰略和產品主管Claire Scott表示，買房是人們一生中最大的財務決定之一，應該花費時間仔細研究，包括研究當地市場，檢查房產，了解預算，參與拍賣。

西太銀行的房地產市場研究工具（Westpac』s Property Market Research tool）可以快速幫助用戶找到所需要的信息。

你所要做的就是輸入一個地址或你想購買的地區，完成註冊後就可以收到一份完整的報告，其中包括郊區的主要趨勢、人口統計（如年齡和家庭類型）、預期租金收入和投資收益以及估計物業價值等細節。

Scott說：”更好地了解你正在尋找的房屋的大致價格，並在檢查前解讀關鍵的郊區趨勢，這真的很有用，有助於節省時間並縮小你的搜索範圍。”

Scott補充道，如果你正在考慮購買投資房，那麼查看周租金中位數以及符合預期的價格增長趨勢會很有幫助。