據太陽先驅報報導,儘管現在房價飆升,政府不定期的封鎖麻煩不斷,但一份最新研究報告大膽宣布, 「現在是首次置業者最實惠和最有利的時機」。
PRD房地產公司首席經濟學家Diaswati Mardiasmo在報告中指出,政府的激勵措施、創紀錄的低利率以及缺乏國際需求的現實,為首次置業者創造了一個最有利的環境。
Mardiasmo博士表示,考慮到現在房價這麼高,這個結論聽起來令人驚訝。因為報告顯示,今年上半年墨爾本大都會地區的獨立屋中位數達到912,100澳元,比去年同期增加了52,800澳元。
但由於「低利率環境」,今年第一季度家庭收入中用於支付房屋貸款的比例反而同比下降2.1%。
而且,由於邊境關閉,買方群體沒有受到「國際需求」的衝擊,這一事實對他們非常有利。
房地產研究人員表示,墨爾本北區和西區的經濟型住宅最適合首次購房者,包括Greenvale, Westmeadows和Laverton。對於那些想靠近市區的人來說, Footscray、Flemington和Carlton的單元房是最好的選擇,價格也買得起。
買房代理Emily Wallace表示,「6個月前」實際上是維州人進入市場的最佳時機。
但是,沒有事後諸葛亮。考慮到市場上升的軌跡,現在也是一個好時機。對首次置業者來說有利的條件是:沒有來自海外買家的競爭、低利率、封鎖期間積累的額外儲蓄,以及「爸媽銀行」的鼎力支持。
但一個主要的缺點是,可用的住房存貨少,加劇了需求和價格的膨脹。
Wallace女士說:「迅速採取行動是有好處的,特別是在私人銷售方面。不要害怕向經紀人詢問他們是否有私下出售的房源選擇;也不要不看房就盲目購買,在解封后儘快安排房屋檢查是一個好主意。」
This post was last modified on 2021年8月22日 22:47
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