據太陽先驅報報導，澳洲住房熱潮使房貸規模急劇擴大，理財專家敦促借款人在利率上升之前儘可能多還款，確保財務狀況健康。
根據澳大利亞統計局和CommSec的數據，澳洲平均抵押貸款規模在12個月內攀升了11.3%，達到574,100澳元，平均貸款額度從塔州的390,500澳元到新州的742,700澳元。
金融比較網站Mozo發言人Tom Godfrey表示，在創紀錄的低利率和政府刺激支出的推動下，一年以來對自住者發放的新貸款幾乎翻了一番。
Godfrey說：「雖然目前利率處於歷史低位，但在未來幾年內利率肯定會上漲。「他建議借款人建立一個抵消賬戶，儘可能減少利息支出。
Godfrey表示，如果借款人能夠負擔得起，應該額外還款，貨比三家，找到最佳利率。如果他們有財務壓力，可以考慮轉為只付利息的還款方式。
Godfrey強調，時間會使抵押貸款在實際和相對金額方面縮水。十年前你借的大額貸款在今天看來不算什麼，因為今天的房價和貸款規模都大得多。
貸款中介Rebecca Jarrett-Dalton 建議，通過設定目標和獎勵的方式給自己創造一些還款的樂趣。比如當你還清房子的廚房時，就好好吃一頓慶祝一下。
Jarrett-Dalton舉例說：「我有一個客戶非常喜歡整數–所以每月銀行扣款之後，她都會看一下餘額，然後額外支付，湊成一個漂亮的整數。」
「趁著現在利率低，能還多少就還多少。這樣當利率開始上升時，你就不會感到壓力。」
在線抵押貸款經紀平台True Savings的新研究顯示，澳洲人每年支付的房屋貸款利息比他們需要的多付出36億澳元。
True Savings首席執行官Pete Steel表示，房屋貸款是大多數澳洲人的最大支出，但在房貸上節省的空間也最大。
Steel 說，「如果你選擇了一個更好的利率，每年可以節省5000多元。」
房地產經紀人Max Wagschall也承認，對於大多數有房貸的澳洲人來說，每年檢查一下利率絕對應該成為一項新規範。
Wagschall說：「大多數大銀行不會主動為你更新最好的利率，因為那是他們的收入，你得自己去找。」
Brighter Finance創始人兼抵押貸款經紀人Marcus Roberts看到人們正用原本度假的預算支付抵押貸款。
Roberts說，人們在評估自己的還款能力時，還應該了解固定利率或拆分貸款等選項，以緩衝未來高利率的衝擊，「借款人應該預測未來幾年的還款情況。」
RateCity稱，目前有17家貸款機構提供低於2%的可變貸款利率，總共有189種房貸產品的利率低於2%，最近幾個月，隨著超低價的4年期和5年期固定利率的消失，這個數字已經縮小了。
根據RateCity的數據，以下是提供最低房貸利率最低的金融機構：
Reduce Home Loans 1.77%
Homestar Finance 1.79%
Pacific Mortgage Group 1.79%
Freedom Lend 1.84%
Well Home Loans 1.87%
Greater Bank 1.69%
Homestar Finance 1.79%
Hume Bank 1.79%
P&N Bank 1.79%
RACQ Bank 1.79%
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More