理財專家建議，在經濟仍不確定的2021年，銀行里至少要有3個月的薪水，30多歲的人要有6個月的薪水才比較安全。（圖片來源：magdal3na - Fotolia） magdal3na - Fotolia
據Domain網站報導，澳洲獨立屋和公寓的租金成本之間創紀錄的差距，正在為想攢錢置業的租客「打開一扇窗」。
Domain的新分析顯示，澳洲各首府城市的獨立屋和公寓租金之間的差距遠遠超過了十年前的水平。在全澳範圍內，獨立屋和公寓租金之間的差距現在是每周50澳元，獨立屋的每周租金中位數為477澳元，而公寓租金為每周427澳元。
十年前，這一差距只有5澳元。
Domain的研究和經濟主管Nicola Powell表示，巨大的差距意味著租客只要搬入公寓，要比租獨立屋節省更多錢。
Powell還認為，現在公寓投資回報率低下，投資者不太感興趣，而是把注意力放在獨立屋上，不會與首次購房者競爭公寓。這就給首次置業者提供進入市場的良機。她說，「如果租戶能夠搬入租金更便宜的公寓，他們就可以更快地儲蓄首付款購買一套自己的公寓。」
在各首府城市中，達爾文和堪培拉獨立屋和公寓之間的租金差距大大躍升，超過每周120澳元。2011年，這兩座城市兩種房型之間的租金差距分別只有30澳元和40澳元。
在悉尼，獨立屋和公寓的租金差距也在擴大，6月份兩者之間的差距為80澳元， 這幾乎是2011年45澳元差距的兩倍。
墨爾本獨立屋和公寓的租金差距從十年前的10澳元上升到65澳元。
布里斯班獨立屋和公寓的租金差距為50澳元，遠高於2011年的10澳元差距。
地產公司Barry Plant Victoria執行董事Mike McCarthy對市場前景很樂觀，他認為，對於那些想抄底撿便宜的人來說，這是一個進入市場的很好機會，但機會稍縱即逝。
McCarthy說：「在市場逐漸糾正之前，它提供了一個窗口。但隨著我們學會如何與COVID-19相處，以及我們重新開放國際邊界，這個窗口將關閉。」
McCarthy表示，當大量國際移民湧入，把澳大利亞作為一個更健康的居住地，這將促進內城區的公寓銷售。
Propertyology研究主管Simon Pressley則持較悲觀的觀點，他認為公寓租金可能需要五年時間才能從疫情影響中恢復。
他並警告，即使市場恢復了，公寓價格也可能保持在低水平，甚至下降。
Pressley 說，「我認為現在有很多人在考慮[購買公寓]……但他們應該問問自己，『如果我以55萬澳元買了一套公寓，但兩年後只值48萬澳元，我會有什麼感覺』？」「房價上漲的是獨立屋而不是公寓，這應該敲響警鐘。」
This post was last modified on 2021年8月3日 13:36
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More