西太銀行預計，兩年後悉尼和墨爾本的房價將下跌（圖片來源：Adobe Stock）
據每日電訊報報導，悉尼繁榮的房市中也不乏輸家，高層公寓密集郊區的業主接近六分之一在轉售房屋時賠本出售，有的賠得血本無歸。
住房專家透露，公寓供應過剩，而且由於邊境關閉，願意買公寓的人越來越少，使得高層公寓很難出售。
這些問題因租金下降和空置率上升而變得更加複雜，阻礙了投資者的購買行為——傳統上，投資者是高層公寓的主要買主。
CoreLogic的一份報告顯示，損失最大的是公寓密集的Parramatta、Strathfield和Botany Bay地方政府轄區。3月季度的轉售損失中位價—-從Botany的25,000澳元到Parramatta的50,000澳元不等。
儘管悉尼其他地區的住房市場普遍繁榮，但這些地區約有15%的賣家出現了損失。
一些賣家的損失要大得多，悉尼奧林匹克公園的一位賣家最近出售了其一居室單元，接受的價格比他2017年的購買價低21.1萬元。
該單元位於36層高的Opal Tower相鄰的建築中，由於出現危險的裂縫、擔心大樓塌陷，Opal Tower於2018年被疏散。
賣家苦苦掙扎的其他地區包括悉尼中央商務區和Cumberland、Burwood和Ryde。
在這些地區，大約有十分之一的賣家的售房價格低於他們的購買價格，CBD賣家平均損失約7.5萬元。
CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示，很明顯，悉尼並不是所有地方都能感受到住房市場的繁榮。
Owen說：「儘管房價廣泛上升，但澳大利亞住房市場仍然存在一些風險。」
Empower Wealth研究總監Jeremy Sheppard表示，高層公寓市場很掙扎，因為開發商建造了太多的高樓大廈。在COVID-19爆發前的幾年裡，他們過度依賴向外國買家銷售。
Sheppard認為，開發商為了使樓盤盈利，努力將儘可能多的公寓擠到一塊土地上，但現在國際買家已經枯竭，這帶來一個典型的供過於求的問題。
另外，當地買家也可能被廣泛報導的建築缺陷所嚇倒，例如在Botany 市政廳的Opal Tower和Mascot Towers。
「悉尼的建築質量一直存在問題，」Sheppard說，「雖然這只是一小部分（建築），但它在人們心中留下很重的陰影。許多人會認為這是風險太大的投資。」
Strathfield $25,000
Parramatta $50,000
Botany Bay $38,500
Burwood $20,000
Cumberland $57,500
Ryde $53,500
Sydney CBD $75,000
This post was last modified on 2021年7月28日 20:55
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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