澳洲國家建築規範National Construction Code（NCC）規定了澳大利亞建築的最低技術要求。在此過程中，它將建築物按其功能和用途進行分組。
CHARLIE CHEN供圖
澳洲國家建築規範National Construction Code（NCC）規定了澳大利亞建築的最低技術要求。在此過程中，它將建築物按其功能和用途進行分組。
NCC第一卷主要適用於商業建築和結構，涵蓋了第2至第9類建築。
NCC 第二卷主要適用於民用建築和結構，涵蓋了1類和10類建築。
今天我們會解釋一下澳洲這10類建築如何分類。
1類建築是指房屋。通常情況下，它們是獨立的單一住宅 ，屬於家庭或住宅性質。
這些建築也可以橫向連接到其他1類建築。當連接在一起時，它們通常被稱為複式樓，排屋，和聯排別墅。在這些情況下，它們必須由具有防火和隔音性能的牆體隔開。
1級分類包括兩個子分類——1a級和1b級。
1a類建築是指獨立的單體住宅；或一組連體住宅中的一個，即聯排住宅。
1b類建築是指樓層面積小於300平方米，居住人數少於12人的寄宿房，招待所或宿舍。
2類建築是公寓建築。它們通常是多層多單元的住宅。每個公寓是一個單獨的居住單位。
第二類建築也可能是單層的連體住宅，下面有一個公共空間，比如地下車庫。
第3類適用於除第1類或第2類以外的住宅建築。第3類建築是一些沒有關係的人長期或臨時居住的共同場所。例如賓館，汽車旅館，學校宿舍，背包客棧工人宿舍等。
第3類建築也可以是 「護理型 「設施（如兒童、老人或殘疾人的住宿建築）。
第4類建築是第5到9類建築中供人居住的部分。比如倉庫里的宿舍。
5級建築是用於專業或商業目的的辦公建築。通常情況下，GP的辦公室被視為這一類建築。
第6類建築是一個 直接向公眾銷售零售商品或提供服務的場所。比如商店、餐館和咖啡館，購物中心。加油站也屬於這一類別。
第7類建築是倉儲型建築。
7a類建築是停車場。
7b類建築通常是倉庫。
第8類建築是廠房，車間和實驗室。儘管實驗室可能很小，但因為有很高的火災可能性所以也歸為第8類建築。
第9類建築為公共性質的建築。
9a類建築一般是醫院，在NCC中稱為保健建築。在醫院中的實驗室也被歸為第９類建築。
9b類建築是學校、大學、託兒所、學前班、體育設施、夜總會或公共交通建築。
9c類建築是住宅護理建築，比如養老院。
10級建築是指非居住性建築或結構。
10a類建築是指非居住性建築，包括工具房，車棚，車庫。
10b類包括柵欄，桅杆，天線，擋土牆。游泳池等。
10c類建築是私人叢林防火庇護所。
如果一個建築有混合的用途，這個建築可以包含多個分類，比如帶地下車庫（7a）的商店（6類）和公寓樓（2類）。一座建築（或建築的一部分）也可能被設計成有多種用途，並可能有一個以上的分類。例如，如果一棟建築打算用於零售購物，倉儲或辦公空間，它可以被設計成5/6/7類建築。
以上是對澳洲建築分類的介紹。協誠建築的建造師Charlie擁有民用和商業的建築執照，可以承接所有類別的建築的建造。如果有需要請和我聯繫。
Charlie Chen是澳大利亞註冊民宅建造師，擁有項目管理專業學位，持證木工。在澳洲建築行業從業多年，樂於傳播建築知識，分享建房經驗，同時歡迎同行溝通討論，讓華人在建築，開發，施工行業做的更好。
電話: 0403 775 101
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This post was last modified on 2021年7月25日 11:11
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More