昆州住宅用地幾乎耗盡 昆州小夫婦連夜排隊搶購

據信使郵報報導，昆州東南海岸巨大的住房需求使土地格外緊俏，有些要想買地的新房主通宵紮營在土地銷售辦公室門外，以確保能買到一塊地。專家預測在十年內昆州某些市場將沒有可供出售的住宅用地。

按照業界標準，住宅用地要能供得上四年的使用量，但在昆州六個主要的市政府行政區域，Noosa Shire、陽光海岸、黃金海岸、布里斯班、Moreton Bay和Redland市議會管轄區，沒有一個達到四年的標準門檻。

根據城市發展產業協會（UDIA）的數據，Noosa Shire批准的土地只夠13個月使用，幾乎是2018年的一半；黃金海岸的土地供應從2018年的兩年供應降到只有1.8年，陽光海岸的前景也沒有好多少，供應量從2.7年下降到2.2年。

造成土地短缺的原因包括：建房刺激方案HomeBuilder和首套住房業主補助金、大量回國的僑民、州際移民和創紀錄的低利率。

業界領袖稱，在昆州需求旺盛的地區，住宅用地短缺是真實存在的威脅，他們呼籲政府加快土地審批程序，減少繁文縟節，以釋放更多綠地地塊。

昆州房地產委員會的執行董事Jen Williams女士表示，土地審批的速度總是跟不上銷售速度。 土地要經過環境、規劃和基礎設施審批，可能需要長達10年的時間才能把土地放出來上市出售。可以預見的是，除非迅速採取行動，一些受歡迎的熱點地區的土地在不久的將來即將耗盡。

昆州土地短缺已經如此嚴重，昆州年輕夫婦Alexis Tornatore和Ben Shaw，不得不在銷售辦公室外露營以確保獲得一塊土地。

這對夫婦在3月份錯過了陽光海岸Palmview的Harmony Estate的第一批土地後，5月份為了買塊地，在銷售辦公室門外過夜，最終以31.8萬元的價格購買了一塊375平方米的土地。

「這表明市場是有多麼瘋狂，」Tornatore女士說，「我們在前一天晚上7點到達那裡，我們排在第12位，只有大約20塊地在出售。」

AVID地產集團昆州總經理Bruce Harper表示，在政府優惠政策下，搶建新房的熱潮已經吸收了兩年的土地供應，並將價格推高了10%之多。

Harper先生稱，在Harmony Estate的地塊將在四年內售罄。如果沒有更多的新批准開發的土地上市，陽光海岸的土地供應將在十年內枯竭。

Harper先生說，「我們的資料庫中有數百人在等待購買土地，我們不希望在土地發布前，發現人們睡在我們的辦公室外面等待購買。」

如果沒有更多的土地，潛在的新房主只能繼續儅房客，並增加了租賃住房的短缺。

建築業已經在材料和員工方面面臨供應短缺的壓力，土地危機將給他們的房屋和土地套餐項目帶來巨大的壓力。