除了房地產外，還有其它的投資途徑。（圖片來源：Ktsdesign/Fotolia)
據信使郵報報導，房價上漲13.5%；澳洲股票上漲27%；全球股票上漲37%。我們剛剛結束了一個神話般的財政年度，而且是在一場摧毀全球經濟並奪走400萬人生命的疫情期間。
2020年3月的COVID金融風暴重演，這讓各地的投資者都嚇壞了，沒有人期待風暴會重演。但專家說，2021-22年的另一個輝煌業績應該也不會重演。
以下是專家預計本財政年度可能發生的情況，儘管過去幾年的經驗已經告訴我們意外會不期而遇。
CoreLogic的最新數據顯示，澳大利亞2020-21年的房價躍升13.5%，但如果不是墨爾本（增長7.7%）和珀斯（增長9.8%）這兩個城市拖了後腿，澳洲房價的漲勢會更猛。
達爾文以21%的增長幅度引領全澳房產價格上漲，緊隨其後的是阿德萊德（漲13.9%）、布里斯班（漲13.2%）、悉尼（漲15%）、霍巴特（漲19.6%）。鄉鎮地區房價飆升了17.7%。
由於部分地區的租金收入上漲，房產投資者可能額外獲得3-4%的投資回報。但房地產專家表示，本財年的房價增長會放緩。
目前房屋的價格已經比一年前更難負擔，而且2021-22年批准建造的房屋數量創下了新高，增加了市場供應。加上貸款利率提高的前景，且固定利率已經在攀升，看起來房價增長可能是堅實的，但不是驚人的。
澳洲股市在6月創下了歷史新高，然後在最後的兩個星期里略微走低。
本地股票在2020-21年落後於全球股票增長，但不要指望今年會追趕。經濟學家和分析師預計澳洲市場會上漲–但幅度不會太大。
市場目前的股息收益率約為2.8%，遠低於40年的平均水平3.7%，而且自1987年股市崩盤以來就沒有這麼低過。
這並不意味著我們的市場會崩潰——因為Covid壓縮了股息支付，破壞了收益率——但它確實表明，現在的澳洲股票可能已經充分定價或定價過高。
美股上周創下新的紀錄高點，但全球投資專家表示，全球市場瀰漫著一種 「脆弱的繁榮」，很容易被更多衝擊所打破。
道富環球顧問公司（State Street Global Advisors）表示，美國市場的領導地位可能會在2021-22年讓位。利率上升和通貨膨脹加劇是對股市增長的兩個最大威脅。
其他人認為牛市將持續到12月。
在比特幣和其他數字貨幣在2020-21年的大部分時間裡蓬勃發展，然後在過去幾個月里價值縮水一半，沒有人真正知道本財年加密貨幣幣圈為為投資者準備了什麼驚嚇。
一些人擔心加密貨幣的冬天來了。但比特幣的信徒說，另一次反彈即將到來。這是比特幣四年周期循環的一部分，上一次在反彈和再次繁榮之前，至少下跌了80%。
未來加密貨幣的方向是什麼？扔個硬幣吧，天知道。
This post was last modified on 2021年7月14日 10:29
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More