REA集團的最新數據顯示，該州的旅遊勝地Airlie Beach在租賃房源下降最多的前10個城鎮或郊區中位列榜首。這個深受明星度假者和背包客喜愛的地方，從去年5月的86個出租房源下降到今年5月的7個，下降幅度高達92%。上周那兒只有一個三居室的公寓出租，每周的房租為850澳元。
昆州的租賃市場，從度假勝地、內陸城鎮到郊區正面臨危機，一些郊區的供應幾乎瀕臨崩潰。（圖片來源：Adobe Stock） ©Andy Dean - stock.adobe.com
昆州的租賃市場，從度假勝地、內陸城鎮到郊區正面臨危機，一些郊區的供應幾乎瀕臨崩潰。
據Realestate報道，REA集團的最新數據顯示，該州的旅遊勝地Airlie Beach在租賃房源下降最多的前10個城鎮或郊區中位列榜首。這個深受明星度假者和背包客喜愛的地方，從去年5月的86個出租房源下降到今年5月的7個，下降幅度高達92%。上周那兒只有一個三居室的公寓出租，每周的房租為850澳元。
根據昆州房地產協會（REIQ）的最新租賃空缺報告，旅遊勝地Airlie海灘的租賃空缺率為1.5％。
距離Airlie海灘不遠的Cannonvale，其掛牌房源減少了88%，可以出租的房屋也大幅度下降。上周在realestate.com.au網站上僅有8個租房項目被列出。
Ray White Whitsundays的負責人Mark Beale說，當邊界關閉時，大量的度假房變成了永久租賃產業，但許多人後來又回到了短期住宿。他表示，由於租戶買下了出租房源，這導致他們的出租房源每月減少了10到12套。他說：「我們有很多人搬到這裡，不僅僅是來自悉尼和墨爾本，還有資源部門的工人。」
Beale表示: 「我們的城鎮也在流失員工，包括了護士、公園管理員、貿易人員。每個人都在招聘員工…… Hamilton島需要200名員工，但由於缺乏房產，所以變得更加困難。」
他說，該地區需要更多的土地和激勵措施，以便建造新的房源。「如果我現在有100套房產，我會全部租出去。」
其他旅遊城市包括Palm Cove的出租房源也出現高達80%的大幅下降。Palm Cove位於凱恩斯地區，該地一直是南方買家青睞的房產熱點，其空置率僅為1.1%。在上周，這個熱帶度假勝地僅有四個出租房源。
First National的Cairns Central and Cairns Beaches負責人David Forrest表示，這幾年，租賃池一直在縮小，主要因為房產被自住者購買或變成度假屋。
「住房審批正在改善，但保險問題和政府對負資產負債率和租賃法律的抨擊，所有這些都讓一些投資者不願意買房。但是，隨著租金和收益率的提高，投資者將會回來。」
不僅僅度假勝地受到影響，內陸城鎮和適合家庭居住的郊區也倍感壓力。在Townsville，Annandale和Aitkenvale的掛牌房源分別減少了71%和68%，但整個北部首府的租賃市場都很緊張。Annandale目前只有5套出租房，Aitkenvale則有9套出租房。
REIQ Townsville區主席Ben Kingsberry說，沒有足夠的庫存來滿足買家和租戶的需求。他說：「我認為我們Townsville的空置率為零，昆州很多地方都是這樣。」
他表示，這種壓力不可能很快緩解。他還警告說，一旦國際邊界重新開放，問題可能會變得更糟。
Kingsberry還表示：「近年來，開發商沒有經濟動力來建造大規模的開發項目。要做到這一點，我們的房價和租金需要上漲。房價上漲帶來了壓力，不然會有新人因為遠程工作搬到這些地區，為該地區製造工作機會，這有助於推動當地的經濟。」
在其他地方，例如Longreach、Kooralbyn、Miles、Wandoan和Stanthorpe等地也面臨嚴重的租房空置危機。這些城鎮的房源已經暴跌了至少68%。在Longreach，目前只有兩處可供出租的房屋。
Ray White Rural Longreach-Baraldine負責人Bill Seeney說，沒有什麼主要因素導致短缺，他指出，許多租房者已經購買了他們居住的房產。
Seeney表示，一棟房子仍然可以以20萬澳元左右的價格買到，但可以以每周300澳元左右的價格出租，這使得當地房產對投資者具有吸引力。
This post was last modified on 2021年6月15日 16:33
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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