定製房建造步驟

讀者朋友們可能記得我之前寫過買地建房的一般流程。找大型建築商(volume builder) 建造模塊式房屋(project home)步驟很簡單，找到一個喜歡的社區和建築商，查看並挑選其中的一個設計，簽署合同，等待它的建成。但如果你不滿足於這種批量生產的模塊式房屋，想選擇個性化的定製房屋，就需要投入大量的時間、精力，當然還有金錢。今天我們聊一下定製房屋(custom design)的建造步驟。

1. 塑造夢想家園

在最開始的時候，你需要列出你的夢想家園的所有要素，收集理想房屋的照片，參觀已建成的房屋，與室內設計師交談。你需要勾勒出建築風格、房間功能、設計元素、產品特點和生活方式等方面的偏好。

2. 組建團隊

你可以先選擇一個建築師（architect），然後他可以幫助你從潛在的建築商那裡獲得報價。或者，可以先選擇定製房屋建築商(custom builder)，他們可以提供設計服務或幫助你找到建築師。要找到這些專業人士，你可以讓認識的人推薦，包括房地產經紀人，貸款人，建築大師協會，甚至是最近建過房的朋友。

3. 尋找和購買土地

你需要為你的房子尋找和購買土地。這時候，你組建的專業人士團隊將發揮重要的作用。他們可以參與你的購地過程，幫助查閱地塊的資料，了解地方政府對所在地塊的安排，評估潛在的地塊是否適合建造。

4. 精心設計

這一步你需要和設計師進行深入的討論，以分析各種選擇的成本/效益，建立預算，並最終確定具體的設計平面圖，房屋功能和風格，以設計出最符合你夢想的家園。

5. 跟蹤施工

除了在與設計師制定房屋設計時需要做出決定外，在施工過程中還需要做出許多選擇。在整個定製房屋建造中，業主需要對設計、產品和顏色的選擇提出重要意見。

6. 完工

有了靠譜的專業團隊，施工階段就會比較容易。完工前的最後階段包括交房前的檢查，修復瑕疵，完工審查，遞交保險文件完成交接。接下來就該搬進去享受自己的夢想家園了。

協誠新家有上百種現成設計供你選擇，也有自己的設計師團隊，可以為你私人定製建房，如果你有這方面的需求歡迎和我聯繫。

CHARLIE CHEN 

Charlie Chen是澳大利亞註冊民宅建造師，擁有項目管理專業學位，持證木工。在澳洲建築行業從業多年，樂於傳播建築知識，分享建房經驗，同時歡迎同行溝通討論，讓華人在建築，開發，施工行業做的更好。

電話: 0403 775 101

郵箱: charlie.chen@inh.com.au

網站: https://www.inh.com.au/melbourneeast

地址: Integrity New Homes, Ferntree Gully