購房者都想用最少的錢購買更大塊地，以保障房屋增值。Realestate.com.au的數據顯示，在買家努力實現澳洲人的後院之夢時，墨爾本東南區的Emerald被認為是可以花最少錢，購買最大後院的郊區。

據太陽先驅報報導，Emerald的購房者為每平方米的土地只需支付412澳元，地塊面積中位數為2066平方米。

相比之下，包括Albert Park、South Melbourne和Carlton在內的由藍領郊區轉型的高端郊區中，物業的每平方米土地價格最昂貴。

地產公司First National Real Estate的董事Mick Dolphin說，買家總是湧向Emerald這個綠樹成蔭的地方，尋找更大的土地。

疫情中許多人希望改變生活方式，從Emerald到市區一小時的通勤時間不算長，Emerald成為在家兼職辦公的人的理想選擇。

位於墨爾本大都市地區最北部的Romsey土地價格略高，為每平方米419澳元，其次是North Warrandyte，為423澳元。

Albert Park、South Melbourne、Middle Park和Carlton，是購房每平方米土地最貴的郊區之一。這些地區的土地價格從每平方米10,907元到12,024元不等。

REA集團的經濟研究總監Cameron Kusher說，令人驚訝的是，富麗堂皇的Toorak並沒有出現在每平方米土地價格最昂貴的十大郊區名單中。

專門負責市場高端銷售的買方代言人David Morrell說，這是因為精英郊區的地塊通常比較大，因此平均到每平方米的價格不一定十分昂貴。

Kusher先生說，這些數據為尋找便宜後院的購房者提供參考。

他說，雖然近郊房產正在以「瘋狂」的價格出售，但希望以現有預算獲得更多土地的買家最好看看這些數據。「它告訴你可以在哪裡獲得最佳的土地價值。」

人們會驚訝地發現，在傳統的廉價郊區，如Melton，房價雖然便宜，但就每平方米土地價格而言，並不等同於最好的土地價值。