屋頂是最重要的建築元素之一,它是抵禦惡劣天氣的第一道防線,為房屋遮風擋雨。好看的屋頂也會給人留下深刻的第一印象。
當選擇新房屋頂時,你很可能要在兩種最流行的屋頂材料中做出決定——傳統的瓦片(Tile)屋頂,或者彩鋼波紋(Color Bond)屋頂。
對於墨爾本的家庭來說,彩鋼和瓦片都是非常流行的屋頂選擇,都有各自的優點,沒有正確或錯誤的答案。在做出最後決定之前,要考慮的東西很多,包括預算、功能、壽命、風格,全面比較這兩種最受歡迎的屋頂選擇是非常重要的。因此,我們把這兩種選擇的一些優點和缺點放在一起,以幫助你做決定。
屋頂的建築成本受很多因素的影響。總體來說彩鋼屋頂會貴一些。兩者對安裝工藝和安裝人員的要求不一樣。瓦片屋頂需要屋頂瓦片工(roof tiler)施工,而彩鋼屋頂需要註冊或者持證的屋頂水管工(roof plumber)安裝,而後者需要擁有更多的技巧和專業知識,當然也會更貴。但是屋頂安裝費用也會被屋頂設計、屋頂結構等影響,就大面積的屋頂而言,可能安裝彩鋼會更實惠。彩鋼屋頂更輕,需要的結構支撐更少,可以節省費用。另外彩鋼屋頂的維護和保養費用更少。
外觀的問題真是見仁見智,不過感覺大多數朋友青睞瓦片屋頂,它看起來高端大氣,感覺很牢固。很多造型別緻有時代感有個性的老房子使用的是瓦片屋頂。但彩鋼屋頂乾淨、光滑,融合了簡潔的現代美學風格,和老房子搭配也非常漂亮。另外彩鋼系列有超過22種顏色可選,可以匹配雨水槽和屋檐板的顏色,更容易與房子外部的風格保持一致。
彩鋼屋頂和瓦片屋頂都是非常耐久的材料,可以抵抗惡劣天氣,維持50年以上。瓦片本身雖然持久,但可能因為極端天氣和地基移動而導致錯位,或者因為被踩踏而破裂,需要定期的維修和維護。彩鋼屋頂研發時經過極端天氣、高溫、腐蝕等測試,安裝後基本不需要任何維護。
1.保溫隔熱方面:彩鋼屋頂和瓦片屋頂都能為家庭提供良好的隔熱。瓦片屋頂控制房屋內部溫度的表現更好,類似於磚,它可以依靠更大的熱熔來拉平日常的溫度波動,起到很好的隔熱效果。而彩鋼屋頂則採用的是特殊塗層技術,可以把更多的熱量反射到屋外,減小屋頂的散熱壓力。
2. 防火方面:兩者相比,彩鋼屋頂可以更好的防火。澳洲是叢林大火的高發地區,而叢林大火對房屋最大的威脅是帶火星的灰燼從瓦片的縫隙進入房屋,點燃房屋或者屋內物品,而彩鋼屋頂有更好的密封性,更適合山火多發地區。
3. 隔音方面:瓦片屋頂的隔音效果會優於彩鋼屋頂。如果遇到下大雨和下冰雹的天氣,瓦片屋頂可以吸收大部分的聲音,而彩鋼屋頂可能聲音會比較大。但可以通過在彩鋼屋頂下面安裝隔音棉毯來解決聲音問題。
綜上所說,客觀講,彩鋼屋頂和瓦片屋頂其實難分伯仲,這兩種材料都符合澳洲的建築標準,大家可以根據自己的喜好放心選用。協誠新家也同時提供這兩種材料供業主選擇。如果有朋友還是難以抉擇或者需要幫助,歡迎和我聯繫。
Charlie Chen是澳大利亞註冊民宅建造師,擁有項目管理專業學位,持證木工。在澳洲建築行業從業多年,樂於傳播建築知識,分享建房經驗,同時歡迎同行溝通討論,讓華人在建築,開發,施工行業做的更好。
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This post was last modified on 2021年5月4日 17:15
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更新於 :2024-12-20 03:12 12月初,三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕,之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出,再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來,統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段,從未放鬆過。上百年來,其滲透能力堪稱登峰造極,幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣,還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起,中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國,並順利地在各級政府、學術領域,甚至地方社團中埋下種子,打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區,在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力,一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了,被統戰了,卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜,其實統戰與滲透的範圍極其廣泛,廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說,一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人,不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告,或避免發表支持台灣政府的言論,美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」,其實他們已經在中共的戰壕里,替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」,都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人,包括台灣人或東南亞的華裔難民,他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化,有些人從反共走向親共,之後又宣稱反共,自由世界給了他們自由思想的空間,但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢?那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞,具有頑固的持久性,有時活躍、有時潛水,當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代,澳洲只看到了滾滾而來的金錢,卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍,它既減輕了澳洲的經濟危機,也削弱了澳洲的立國基礎,澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」,氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎?當然不會!那張滲透的網路不是一天建成的,也不可能在一天內轟然瓦解,該鋪墊的早已穩妥,該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷,中共軍人擠進紐西蘭國會,泛紅憲兵在守護台灣總統府,類似的情形比比皆是,澳洲也絕對不會例外,冰凍三尺非一日之寒,區別只在於何時才被發現,西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單,親共與反共都是擺在檯面上,多多少少都對澳洲主流產生影響力,其它的絕大多數社團都保持低調,明哲保身,見風使舵,意見統一。 與中國社區相比,台灣社區反而顯得比較複雜,那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中,海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲,一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣,那是一些民國初期就開張的百年老店,「XX堂」,或「XX會」,以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體,他們都曾接受了中華民國文化教育,本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後,首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透,遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效,由於細節不多,僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是,將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」,但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派:專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派,這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別,而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運,則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證,還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規,將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」,例如,與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而,這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻: 1.… Read More