一份新調查顯示，澳洲一半以上的郊區買房比賣房更便宜。（Adobe Stock） ©Andy Dean - stock.adobe.com
由於鄉鎮地區中心房產需求旺盛，全澳租金正以14年來的最快速度增長，達爾文和霍巴特是房屋租賃市場的兩匹黑馬。
據每日電訊報報導，CoreLogic的2021年3月季度（1-3月份）租金回顧顯示，今年首季租金激增3.2%，是2007年5月以來的最大季度增幅。
在整個鄉鎮區域市場中，2021年首季租金上漲了4.1%，而首府城市的租金同期上漲了2.9%。
達爾文和霍巴特是澳大利亞表現最好的租賃市場，首季租金分別飆升7.7%和6.1%。而墨爾本的租賃市場最弱，同期租金僅增漲1%。
CoreLogic的研究總監Tim Lawless表示，目前全澳租賃市場兩極分化。
他說：」在市場的一端，我們有珀斯和達爾文，那裡的年租金增長達到兩位數，而且還在加速；另一端是墨爾本和悉尼，租金反而下跌。
但數據顯示，悉尼租戶說了算的日子似乎已經結束了，悉尼租賃市場幾乎從COVID-19中完全復甦，租金比一年前只低了0.2%。
悉尼目前的租金中位數為每周$570元–4月增長0.6%，首季增長2.8%。
Lawless先生說，受公寓市場拖累，悉尼無法達到與澳洲其它城市類似的增長水平。
他說：」公寓租金下降帶動悉尼和墨爾本的年度租金下降，在這個已經受到高供應量挑戰的市場上，國際邊界封閉造成了進一步需求衝擊。
在過去12個月里，悉尼的獨立別墅租金中位數躍升了3%，達到每周631澳元；而同期的公寓租金下降4.9%。3月份悉尼公寓租金價格增長了2.4%，達到每周511澳元。
Lawless先生說，雖然全澳各地的租金都在上漲，但住房價值繼續以更快的速度增長，這使得大多數首府城市的租金收益率受到壓縮。但珀斯和達爾文是個例外，那裡的租金上漲速度快於房價，推動了投資收益率的上升
悉尼和墨爾本的情況正好相反，租金收益率已經降至歷史最低點，分別為2.74%和2.92%。
Lawless先生說：」在悉尼和墨爾本以外的地區，由於房貸利率如此之低，租金回報率通常很高，投資者從一開始就可以獲得正現金流回報。「
布里斯班在今年首季錄得租金跳漲3%，阿德萊德漲2.9%，堪培拉漲2.6%。
在過去的12個月里，達爾文的租金價值上升了16.5%，其次是珀斯的14.2%和堪培拉的5.1%。
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More