一項研究顯示，在一個上升房市，澳洲首次置業者要付出幾千元隱形費用。圖片來源：Allan Rotgers（CC BY 2.0）。 Luis Alvarez（CC BY 2.0）
一項新研究發現，沮喪的首次購房者為踏上房產階梯耗盡預算之後，又被套上數千澳元的隱性購買費用。
據每日電訊報報導，雖然大多數首次購房者都知道他們將支付印花稅和房屋貸款保險——如果首付款不夠20%的話，但比較網站Finder.com.au的研究顯示，超過一半的首次購房者平均支付了$6353澳元的意外費用，這是由於他們在競拍中多次失利所致。
這意味著他們不得不為沒有購買的房產支付多次建築和檢查費用，以及其他意料之外的費用，如審查合同的律師費。
Finder房屋貸款專家Sarah Megginson說，首次置業者發現意想不到的費用和支出迅速堆積起來。
她說：」政府印花稅、貸款保險和其他搬家費用很容易積少成多變成一筆大數，」她補充說，一些買家甚至支付了高達2萬澳元的意外費用。
首次購房者Kim Nguyen和伴侶Arnie Brabbs就為找房的額外開支感到沮喪。自2020年9月以來，這對夫婦已經看了90套房子，還沒有買。
「有五套房子我們一直很感興趣，所以我們進行了建築和蟲害檢查。有些房子或複式樓是全新的，所以這些合同的審查費用比較高，」Nguyen女士說，「每審查一個合同，費用可能在100到150澳元之間。」
「這些都是我們要面臨的費用，但我們仍然沒有買到一套房子。我覺得這可能會一直持續下去。」
買方代理和「首次購房指南」播客的聯合主持人Veronica Morgan說，許多沒經驗的買家對他們的資金流向感到驚訝。
「這是最大的隱藏成本–把錢花在你沒買的房子上，而不是你要買的房子上，」Morgan說。
她說：」在這樣一個不斷上漲的市場中，問題是許多首次購房者不知道如何正確衡量價格。許多人都是眼觀六路耳聽八方，對銷售代理所說的話信以為真，認為自己有機會。「
Morgan女士補充說，還有首次置業者為了省錢而免去一些緩解。」這些東西看起來不重要，但是，如果出了問題，它們就會很重要。當市場放緩時，它們也會很重要。「
「如果你被困在你不應該買的房產上，當價格放緩時，你會後悔的。」她說。
This post was last modified on 2021年4月28日 10:34
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More