一項新研究發現,沮喪的首次購房者為踏上房產階梯耗盡預算之後,又被套上數千澳元的隱性購買費用。
據每日電訊報報導,雖然大多數首次購房者都知道他們將支付印花稅和房屋貸款保險——如果首付款不夠20%的話,但比較網站Finder.com.au的研究顯示,超過一半的首次購房者平均支付了$6353澳元的意外費用,這是由於他們在競拍中多次失利所致。
這意味著他們不得不為沒有購買的房產支付多次建築和檢查費用,以及其他意料之外的費用,如審查合同的律師費。
Finder房屋貸款專家Sarah Megginson說,首次置業者發現意想不到的費用和支出迅速堆積起來。
她說:」政府印花稅、貸款保險和其他搬家費用很容易積少成多變成一筆大數,」她補充說,一些買家甚至支付了高達2萬澳元的意外費用。
首次購房者Kim Nguyen和伴侶Arnie Brabbs就為找房的額外開支感到沮喪。自2020年9月以來,這對夫婦已經看了90套房子,還沒有買。
「有五套房子我們一直很感興趣,所以我們進行了建築和蟲害檢查。有些房子或複式樓是全新的,所以這些合同的審查費用比較高,」Nguyen女士說,「每審查一個合同,費用可能在100到150澳元之間。」
「這些都是我們要面臨的費用,但我們仍然沒有買到一套房子。我覺得這可能會一直持續下去。」
買方代理和「首次購房指南」播客的聯合主持人Veronica Morgan說,許多沒經驗的買家對他們的資金流向感到驚訝。
「這是最大的隱藏成本–把錢花在你沒買的房子上,而不是你要買的房子上,」Morgan說。
她說:」在這樣一個不斷上漲的市場中,問題是許多首次購房者不知道如何正確衡量價格。許多人都是眼觀六路耳聽八方,對銷售代理所說的話信以為真,認為自己有機會。「
Morgan女士補充說,還有首次置業者為了省錢而免去一些緩解。」這些東西看起來不重要,但是,如果出了問題,它們就會很重要。當市場放緩時,它們也會很重要。「
「如果你被困在你不應該買的房產上,當價格放緩時,你會後悔的。」她說。
This post was last modified on 2021年4月28日 10:34
由於房貸利率高居不下,購房者貸款能力下降,紛紛把目標轉向房價相對實惠的地區。這種供需變化導致悉尼一系列低價區房價飆升,而部分高價區房價反而有所下跌。 Read More
由於國防預算中資金枯竭,阿爾巴尼斯政府準備取消一項 70 億澳元軍用級衛星通信系統計劃,而該系統在 18 個月前才剛剛獲准實施。 Read More
就在總理阿爾巴尼斯花430萬澳元買豪宅的消息曝出的6天前,10 月 9 日,外交部長黃英賢 (Penny Wong) 也在阿德萊德一個富人區花了 340 萬澳元買了一套新房。 Read More
總理阿爾巴尼斯承諾,如果明年大選獲勝,工黨政府將免除20%的學生債務。經濟學家表示,這個160 億澳元計劃的影響將被隱藏在預算之外,「預算外」支出的激增掩蓋了澳大利亞赤字的嚴重程度。 Read More