如今，由於規劃師和開發商試圖建造足夠的住房以適應不斷增長的人口，新開發項目的平均土地面積越來越小，整個墨爾本的街區面積正在縮小，小型地塊變得越來越普遍。雖然小地塊確實帶來了一些空間和設計上的挑戰，但只要設計得當，我們還是能建造出讓您喜歡的新房。
協誠新家8.4米面寬窄地設計（圖片來源：客戶供圖）
如今，由於規劃師和開發商試圖建造足夠的住房以適應不斷增長的人口，新開發項目的平均土地面積越來越小，整個墨爾本的街區面積正在縮小，小型地塊變得越來越普遍。雖然小地塊確實帶來了一些空間和設計上的挑戰，但只要設計得當，我們還是能建造出讓您喜歡的新房。
下面我就給大家一些如何在小地塊上設計和建房的建議：
如果地塊狹小，就更需要通過開放式的布局創造空間的錯覺。可以充分利用現有的空間並減少額外的牆壁和走廊，盡量連通每一塊生活空間，包括戶外娛樂空間，會帶來額外的空間感。
除了開放式布局，同樣重要的是充分利用可用空間。協誠新家有很多針對狹窄地塊的設計，完美詮釋了這一點。這些設計包括歐式洗衣房和一字廚房等節省空間的設計，真正打開了生活空間。
另一個讓生活空間最大化的小竅門是創造多功能區域，讓一個房間擁有多種用途。例如，你可以將一個空間組合起來，而不是同時擁有起居室和娛樂室。樓梯下的空間，可以很容易地改造成儲藏室或書房。
如果你選擇在一個狹窄的地塊建造，抬高天花板的高度可以增加光線和空間感，使你的家在視覺上顯得更大。通常天花板的標準高度是2.4米。可詢問建築商是否可將天花板的高度抬高到2. 7米至3米。以產生更多空間的錯覺。如果你需要更多的房間或空間來充分容納你的家庭，可以考慮加建第二層。
自然光更能增加空間感和舒適度，它可以為緊湊或狹窄的設計帶來不同的效果。起居室加入落地窗和天窗的設計可以很好地達到此效果。
通過採用中性色彩來粉刷牆壁，也會增強小型地塊的設計空間。因為光線會很容易反射並在視覺上擴大這個區域。室內配色明亮、通透，可以增加體積感。相反昏暗的顏色會進一步縮小你的生活區域，對比強烈的顏色會使你的生活區域變得混亂。另外使用大鏡子可以提升空間感和開放性。使用大面積的玻璃則可以引入戶外的空間。這些方法都可以創造空間的錯覺。
除了建造成本更低之外，小型住宅花費更少的時間和金錢清潔和維護。這使得小地塊的業主有更多的休閑時間。
協誠新家花了很多年的時間，創造並完善了一系列的窄小地塊住宅設計，以適應澳大利亞各地較小和較窄的街區。如果要獲取更多小地塊建房信息請和我聯繫。
This post was last modified on 2021年4月17日 14:32
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More