除了房地產外，還有其它的投資途徑。（圖片來源：Ktsdesign/Fotolia)
據Domain網站報導，隨著全澳房價飆升至驚人的高度，許多澳洲年輕人已經買不起。專家建議，房地產並不是投資的唯一途徑，人們完全可以通過其它方式賺錢。
目前澳洲房市的行情相當嚴峻。3月份，悉尼的獨立屋價格在短短一個月內飆升了$ 50,000，而墨爾本市場在聖誕節前可能會朝著$ 100萬的房價中位數邁進。
總體而言，今年首府城市的房價預計將飆升17％，這是自1980年代末以來最快的增長速度。
許多首次購房者對此感到很痛苦。一對夫婦有超過13.5萬澳元的積蓄，但他們無法在悉尼「最差」的郊區買房。黃金海岸一個擁有$ 40,000元儲蓄的家庭想知道，開始創業是否比找到一個永久的房子是更好的投資。
金融專家Natasha Janssens表示，年輕人現在不應該對現在的房價感到沮喪，她建議除了保留緊急資金外，不要把錢存銀行。
「如果您想積累財富，您的錢增長速度應快於通貨膨脹率。從增長的角度看，將錢存入儲蓄賬戶是行不通的。目前儲蓄的利息很少，還必須申報納稅，把錢留在儲蓄卡中只是浪費錢。」她說。
Janssens女士建議，財務獨立的主要目標之一是創造被動收入，這樣就不必為了工作而工作，或依賴工薪生活。
「雖然儘快還清房貸可以減少生活開支，但我們也可以通過建立被動收入來做到這一點，開始創建自己的股票投資組合，每年可帶來數千澳元的股息收入，或創建自己的公司。」她說。
Janssens女士補充說，對於年輕人來說，好消息是做到這一點從未如此簡單。
她說：「近年來技術發展如此之快，現在開始建立投資組合確實非常簡單，而微型投資應用程序意味著您起步價僅為5澳元，而不是以前的5000澳元。」
零工經濟還為您增加收入和開展副業提供充足的機會。
她說，不要忘了投資自己，無論是為繼續教育而付出的錢，提高您的收入潛力，還是自己經營自己的生意。
財富導師Max Phelps表示，買房通常被視為澳大利亞夢的一部分，但在悉尼和墨爾本，這似乎是越來越昂貴的前景。踏上房地產階梯其實沒那麼難，您不需要住在其中。
Phelps先生與妻子租房住，但在更負擔得起且租金回報率更高的地區投資。
他說，目前在悉尼的內郊區，一居室公寓的起價約為50萬澳元，每周租金可能約為350澳元。兩居室的公寓價格為70萬至80萬元，每周租金為450至500澳元。一旦他們看中一套三居室的別墅，價格就翻了一番以上，達到150萬元以上，而租用同一套房的租金大約是每周700至900元。
這對夫婦在Drummoyne租了一套三居室海濱公寓，租金為每周950澳元，購買同樣的房子要花大約250萬澳元，而且還要支付每周大約400澳元的各種費用。
他說，「相比之下，我們在昆州的兩處物業每周租金共1250澳元，但購買價格不到110萬澳元。其中第一套物業是用80,000澳元的首付金購買的，第二套是從第一套房中套現出來，再加上20,000元的儲蓄。」
這對夫婦現在有15處房產，他們從中收取租金收入，但仍然是房客。
Phelps分享，他成功出租房的秘訣包括在租房時鎖定兩年的租期。
「房屋中介討厭這些，因為這樣他們就不能每年收一筆租賃費，但長期的房東卻喜歡這個。如果中介拒絕，請他們書面說明為什麼不這樣做。」他建議，「唯一合法的理由是房東正在考慮出售或在明年搬回。沒有人願意被踢出他們已經習慣的地方。」
財富教育家和專家Vanessa Stoykov宣稱，人們需要丟棄租房住的恥辱感。
「如果您可以租房並過上美好的生活，那比買房更好。」
「如果您沒有足夠的錢購買自己理想的物業，必須生活在自己不喜歡的地方，然後沿著房地產階梯前進，等待10年才能將房屋升級，」她說，「通過投資房地產以外的事物，您可以增加資金。」
她說，開一個成功的小生意可能會發生根本性的改變。 她26歲時以14,000元的成本創辦了自己的公司，如今的營業額已達數百萬元。
她還建議，通過訂閱相關新聞諮詢來了解金融市場、股票市場上的知識，並大量閱讀有關主題。使用15％的優惠稅率，將更多的現金存入退休金中。
This post was last modified on 2021年4月13日 13:26
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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