稅務示意圖（圖片來源：Piqsels）
在澳洲買房置業要準備的資金要多於房款，這是因為澳洲買房需要繳納的稅款、各項費用也是一筆不小的費用，那麼跟房產相關的稅務有哪些呢？
大部分佔到成交價的4%–5%之間 ，澳大利亞的各個州分別有各自的印花稅計算方法。
根據各個州的法律有所不同，大部分區域只徵收房的土地稅，自住房則不需要支付。
澳洲政府在三年前差不多這個時候推出了一條新法規 — 物業空置稅，規定在2017年5月9日後申請購買澳洲住宅房的海外人士，每年需要在空置稅申報截止日期30天內完成空置稅申報，沒有進行申報或該年內出租時間累積少於6個月的海外人士將要支付空置稅給稅局。
由於COVID-19疫情導致的邊境封鎖，一些本來生活在澳洲的稅務居民（包括留學生和持臨時簽證的人士）不能夠返回澳洲，他們的自住房屋就空置了；還有一些海外人士的物業由於疫情期間的空置率大幅提升，導致空置超過6個月。在這些情況下，受影響年度的空置稅是有可能豁免的，但您至少需要滿足前面的一種情況。
我們已經有稅局的豁免確認信，免掉了客戶1萬多的空置稅。如果您由於上述情況而收到空置稅單或已交空置稅，可以與我們聯繫，我們可幫您申請豁免。
您本人或家裡有老人在移居到澳洲後經常在海外和澳洲兩頭跑，如果存在這樣的情況，您或家裡老人在出售名下自住房時要考慮一下今年7月1日起執行的專門征對非稅務居民的新政—自住房增值稅豁免的取消。
澳洲各個州和領地從2016年開始相繼對海外人士購買的澳洲住宅物業徵收印花稅附加稅和地稅附加稅。
這裡有種情況是您在買房簽合同時是海外人士的身份，但是在交房前您已經滿足了非海外人士的身份（一般是買的是樓花，並且在等交房期間拿到了PR 或公民），這樣，你可以申請退還以前已交的印花稅附加稅。如果有此方面的問題，可以和我們聯繫。我們幫您避免此項稅務。
如果您關於以上內容有任何疑問，歡迎聯繫我們進行進一步諮詢。如果您有會計和稅務相關的問題，歡迎聯繫我們，支靖和會計事務所將竭誠為您服務。支靖和會計事務為您提供最專業的服務，解決一切會計稅務煩惱！
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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