專家建議，在買房時要問三個關鍵問題。（圖片來源：Quinn Rooney/Getty Images)
據澳洲新聞網報導，在當前市場環境中，瘋狂的購房者爭先恐後地「搶購「房產。您可能剛剛完成一次驗房，並相信自己找到了完美的房產，無論是您的新家還是投資。
「購買房產可能是您一生中做出的最大，最昂貴的決定之一，但是如果您沒做好，最終可能浪費一大筆錢，加上情感受傷。」 Aus Property Professionals董事Lloyd Edge說。他建議買家購房之前要問三個最重要的問題，這是許多人還不完全理解或通常不考慮的問題。
了解您要購買的社區非常重要，因此了解附近正在發生的開發項目至關重要。
Edge先生說：「這不僅是目前正在開發的，而且是該地區計劃和/或批准的未來開發。」
「重要的是要知道社區將來會變成什麼樣子，任何開發項目將如何影響物業。
「無論是醫院升級改造，道路/橋樑/交通升級改造，還是新的購物中心建設，一些開發項目將為您的物業帶來極大的好處，可能增加住宅物業的便利性，導致物業增值。
「但是，某些開發項目可能意味著您的房子位於主路上，也許由於旁邊建造的公寓樓而失去美麗的景色，或者就在您的前門一直有人施工。
在購買房產之前，了解該物業是否位於森林大火或洪水的高風險區域。
Edge先生說：「山火風險區域的房產變得越來越普遍，這並不奇怪，這可能主要是由於在森林地區開闢新的住房開發項目。」
如果您計划進行任何開發或翻新，則物業需要滿足特定的要求，包括特定的建築要求；如果允許進行工程，則確保滿足要求的成本可能會更高。
「在貸款方面，一些貸款銀行可能不會向森林大火高風險區域的物業放貸；但是，有些貸款銀行更靈活。「
「同樣，您應檢查該物業是否在容易發生洪水的地區。正如新州和昆州最近發生的洪水那樣，不幸的是，許多類型的洪水可能並沒有被房屋保險所涵蓋。如果確定您的物業處於洪水區，那麼為了獲得適當的防洪保護，保費可能會非常昂貴。」
各郊區的犯罪率肯定會大幅波動，最可能的犯罪是與惡意破壞有關的，例如財產損失，非法入侵和毒品犯罪。 「在犯罪率高的地區購買房產，無論是要居住在該房產中，還是將其用作投資性房地產，最終都會使您付出長期的維修或保險費用。」
「租戶願意為他們認為安全的區域支付更多的費用，這將改善您的現金流和投資收益。
您應該注意的犯罪統計數據包括：非法入侵、盜竊汽車、對住宅物業的惡意破壞、少年犯罪企圖、販毒。
責任編輯：張茹
This post was last modified on 2021年4月7日 11:42
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More