適合且完美的裝修設計幾乎能讓您的房子瞬間增值，有人擔心這樣的裝修會耗費大把錢財，短時間內自己無法回本，那有沒有一種辦法能讓您花最少的錢，卻能改造出最令人滿意的家？
公寓裝修示意圖（圖片來源：Piqsels）
適合且完美的裝修設計幾乎能讓您的房子瞬間增值，有人擔心這樣的裝修會耗費大把錢財，短時間內自己無法回本，那有沒有一種辦法能讓您花最少的錢，卻能改造出最令人滿意的家？
homestolove.com.au網站報道稱，根據裝修大師Cherie Barber的說法，您房子的裝修設計風格應當與周圍的環境互相匹配，達到某一種平衡；通俗說，房子整體外觀可根據周邊住房水平而定，鄰居們的房屋外觀設計及風格將能提供給您一個大致裝修的目標。
如果您只是想短暫居住，然後便出租/出售，即通過裝修房屋來賺錢，那您選擇的裝修風格應儘可能走簡單、乾淨方式，也不要採用一些僅在當下流行的元素來裝飾/鑲嵌；從本質上講，房主應該把資金直接投入到「高度可見區域」，如廚房、浴室和房屋外部的設計。因為當估價師在評估您的房產時，他們不一定會考慮到您在廚房改造中包含的昂貴配件，又或是在露台區域安裝的重型定製門。
嶄新的、經改造過的、看起來很現代的廚房總是很吸引人，但要切記：千萬不要瘋狂地裝修各種配件，您把廚房內配件裝修得太花哨、太高端，會導致您在裝修上的投資無法短期內迅速回本，以後可能也沒有機會能盈利。
目前一個房屋中至少有兩個衛生間，這樣的設計正在成為新建房屋的標準。如果您的房子內只有一個浴室，而且沒有額外的空間或資金來增加一個額外的浴室，那麼需要您將預算考慮好，為整個浴室的空間來場徹底大改造，使住戶感覺眼前一亮。
澳大利亞房地產協會代理首席執行官Jock Kreitals表示，其他能為房主提供良好回報的裝修區域還有戶外區域和花園設計。在澳洲，一個戶外娛樂空間，如露台或鋪裝區域，很可能永遠都是一個賣點。
利用現有空間，打造一個多功能房是一個很好的賣點，因為誰不需要更多的儲物空間呢!
能夠將次要住宅出租，或作為辦公室，又或供大家庭使用，通常被認為是一種資產，因此可以與從主屋分離出來的雙居房是一個好的裝修主意，但如果您的房子本身空間就有限，那便不需要進行這種改造。
1. 投資游泳池
游泳池真的能為您的房子增值嗎？泳池維護、季節性的使用以及孩童在周邊的安全問題，這些在過去都是使買家十分謹慎的關注點。況且泳池也會佔用寶貴的院子空間，所以您在要安裝游泳池之前，一定要向房產中介了解它們是否是您所在地區的賣點。
2. 定製購買某物件
這些定製購買的物件可能對您來說是完美的，但別人的喜好可能與您完全不同，您愛上的東西很可能會成為潛在買家的眼中釘。
3. 昂貴電器
大多數人都喜歡自己研究，並仔細挑選自家電器；再加上，很多人都會有以前家中留下的舊電器，所以不要把錢浪費在價格昂貴的技術電器上，因為這些很可能會很快過時。
責任編輯：可妮
This post was last modified on 2021年4月3日 15:52
位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景，成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名，更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式，Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食，那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭，再乘坐私人船隻航行，五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂，融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的，這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭，環顧四周，綠色的植被與碧藍的水面交織在一起，眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內，玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華，潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光，使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。（圖：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一場充滿懷舊情感和音樂激情的演唱會拉開了帷幕。Take That，這支英國傳奇組合，用他們超過30年的經典金曲和熱忱的舞台表現，再次點燃了現場觀眾的心。這不僅是一場音樂會，更是一場關於青春、回憶和情感的集體狂歡。 Take That。（圖：Andy Kershaw） 自1990年成軍以來，Take That迅速成為了90年代男孩樂隊的巔峰代表。無論是動人的和聲、充滿感染力的舞蹈，還是他們永遠年輕的笑容，這一切都為他們贏得了無數粉絲。如今，儘管團隊從最初的五人縮減為Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他們的藝術生命力依然旺盛。 本場演唱會的設計更趨向於親密與真實。舞檯布置摒棄了以往的奢華與雜技式的舞美表演，轉而聚焦於三位歌手本身。這種簡約而深情的演繹形式，讓觀眾得以專註於音樂和歌聲本身，感受到歲月賦予他們的深沉與韻味。 Take That。（圖：Andy… Read More
位於墨爾本西部的Coles全新 24 小時顧客履行中心有 700 台機器人、人工智慧（AI）和 1000 名員工，比一般超市更忙碌、科技含量更高，只需五分鐘就能完成一份 50 件的超市訂單。 在 COVID 疫情加速數位銷售後，Coles 耗資 4 億澳元在墨爾本和悉尼建立自動化顧客履行中心。在… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商業區的巴士站逮捕一名手持30公分獵刀的男子。 當日下午2點30分左右，警方接到報案稱有一名持械男子在Roma St車站。 在警方公布的錄影中，一名警官說：「放下刀，馬上放下刀！」「放下，馬上放下，把刀放下，放在地上！」 警方表示，該男子從腰帶中取出連鞘 30 公分獵刀，並依照警官的命令將刀丟在地上。 警方在一份聲明中說：「該男子未對任何公眾或警方做出任何威脅。」 警方已控告這名 18 歲男子在公共場所持有刀具，他於 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
澳洲一位頂尖醫療經濟學家表示，濫收病人費用的醫生應該在公共名冊上被點名羞辱，針對莫寧頓半島（Mornington Peninsula）涉嫌濫收病人費用的醫生的集體訴訟也可能將遞交。 近日，病人受促檢查聯邦醫療保險記錄，以確保沒有被醫生錯誤收費。 維州莫寧頓半島（Mornington Peninsula）數十名麻醉師和外科醫師被指控蓄意詐騙、收取雙倍費用和私吞帳外費用。 據《時代報》報導，控訴書指控一群醫生為自己的財務利益而向病人收取高達 5000澳元的自付費用，將其偽裝成預約費或行政費，同時，這些專科醫師發布了參與醫療保險公司的無間隙費用計劃。 Margaret Faux 博士認為，如果指控成立，或許可以透過集體訴訟幫助消費者。 她說：「我們實際上需要儘快讓這件事呈現在法官面前。」「這封舉報信是一份大禮，因為它給檢察官所需的一切，讓他們可以快速、輕鬆地獲得事情的真相。」 Faux表示，值得關注的是，有指控稱醫生在沒有提供服務的情況下收取費用，這是違法的。 她說，舉例而言，收取超過 1000 澳元的麻醉行政費用，卻沒有任何解釋，這可能會被視為「可疑」，因為法律規定消費者必須使用… Read More
12 年級的學生正在迴避教育學位，有大量已開始攻讀教育學位的學生退學，使畢業生人數減少數千人。教師表示，高工作負荷以及學生、家長的不良行為正將他們趕出這個行業。 新數據顯示，自2020年以來，開始攻讀教育學位的學生人數和比率持續下降。2023年，只有11099名新州學生開始攻讀教育學位，佔大學新生的10.46%。而 2020 年則有 15,022 名學生，佔大學新生的 12.54%。 過去 10 年來，在四年內完成本科教育學位的學生人數也大幅下降。 據《悉尼晨鋒報》報導，在 2020 年開始攻讀學位的澳洲本科生中，有 29%… Read More